房产中介本质特征是什么？什么是房产中介本质特征？有谁能回答我，谢谢哈！

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• 137****1591

  地产开发贯以城市运营，是市场发展的必然趋势。作为一个地产开发商，只有了解今天所处的状态，才能真正做好开发。充分利用房地产经纪业的专业优势，在挖掘房地产产业链条中的每一点利益的基础上，生产出符合市场需求的商品、使用畅通的销售渠道，才能获取长久的利润和稳定的市场份额。
  　　在“谁拥有客户，谁就拥有市场；谁拥有市场，谁就赢得主动”的今天，掌握着房地产市场中**大量客户资源的优势，使得房地产经纪在房地产业中占有极其重要的地位。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:52:32
• 148****2197

  从市场角度来看，房产经纪业是房地产开发和市场消费的桥梁纽带，分析市场空间我们可以看到，存量房屋交易总量及占比迅速提高。
  一手房的客户中有相当一部分是以小换大、以旧换新、抵旧购新等与存量房屋交易相关的客户，这些客户在关心心仪新盘的同时，还必然关心其已有房屋的变现价值，这就使房地产经纪业掌握了开发商所需要的相当一部分客户资源。
  此外，房地产的空间固定性决定了开发商触角的局限性，开发商一般是伴随着城市规划的演进和城市规模的扩张，不断地在未开发区域中投资建设，或是在城市规划的引导下参与旧城改造。
  同时，就某一特定的开发商而言，无论其自身如何强势，它在某一城市或某一区域内的市场占有率总是极其有限的，通常不会超过10％。
  而房产经纪在这一方面却具有较明显优势，由于经营方式的灵活性，如采取连锁经营、特许经营等，可将其触角深入至城市或某一区域内的许多地带。
  如果经营得法并具有强大的品牌实力，则完全可占有房地产经纪行业很高的市场份额。房地产经纪业的影响力往往能够超过单一开发商。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:52:25
• 136****4971

  房地产经纪业的作用不可忽视。参加此次城市运营活动的21世纪不动产青岛区域分部的有关负责人指出，之所以认为房地产经纪业作用在整个链条中不可忽视，主要原因在于房地产经纪业的工作着眼在于此链条的实现和执行，并随着房地产市场日益成熟，扮演了“红娘”的角色，以其所拥有稳定的房产消费客户资源、灵敏的商业触觉、对终端客户的充分把握，丰富的成交技巧，涉及建筑设计、银行、保险、评估、典当行、建筑、装饰、物业管理等房地产整体产业链各环节的战略合作伙伴，为地产和消费者搭鹊桥。
  　　也就是说，在这一链条中，房地产经纪业以其自身独特的角度和专业化的服务，将房地产行业各个链条有机的贯穿起来，真正做到了“让不动产动起来”，“让资金转起来”，激发城市活力。
  同时，房产经纪在与房地产开发商携手中，在进一步完善城市功能，改善城市环境，协助政府完成城市经营，促进城市发展，实现城市的增值等方面做出应有的贡献。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:52:20

相关问题

• 问 哪家房产中介底薪高？房产中介容易做吗？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  一般底薪3K-6K。但是达到6K的很少，一般提成在35%---60%之间。也看你的工作时间了那要看你怎么做了，如果做一个经纪人4000-8000更多也有可能，开一家店的话一年几十万吧，做一个区域的话一年百八十万很轻松啊。房产中介经济人的提成是可观的，前提是你要有能力卖出房子，只有卖出房子才有提成，一般来说底薪不会特别高的，收入主要看提成。

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• 问 房产中介特征是什么意思？房产中介特征有哪几个方面？谁可以来说说？
  答

  房地产中介机构是指，在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供房地产咨询、房地产评估、房地产经纪等活动的具有专业资格的组织机构。 房地产中介服务主要有三个特点： 第一、人员比较特定： 从事房地产中介服务人员必须是具有特定资格的专业人员，并不是所有人都可以从事房地产中介服务活动或提供房地产中介服务。 第二、基于当事人的委托提供服务： 房地产中介服务是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动。 第三、服务具有偿性： 房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般都应要按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。

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• 问 房产中介规范条件是什么？分别有哪些？有谁能回答我，谢谢哈！
  答

  股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定，房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单，检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

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• 问 房产中介法律特征有哪些？房产中介有什么法律义务？请问谁人了解的，解答下啦？
  答

  房屋中介需要以下的法律责任：1. 提供与订立合同有关的真实情况的责任；2. 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿；3. 未完成全部委托事项时的责任。

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• 问 什么是房产中介?房产中介的作用是什么?
  答

  一、房地产中介及其作用　　　在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。　　二、如何利用房地产中介公司提供服务　　　1、投资置业 经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、货源，位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。　　　2、选购物美价廉的楼宇 房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。　　　3、房地产开发商的得力帮手 为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客户都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质和客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。　　三、房地产中介公司要洁身自爱，努力树立良好的形象。　　　房地产中介公司在近年的快速发展过程中，一些不思远虑、但求近见的公司，由于内部经纪人、业务员的素质良莠不齐，利用目前一些尚不规范或管理不健全的空隙，投机取巧，不择手段，不讲信用，甚至欺诈牟利。这在社会上造成了极不良的影响。九十年代初，由于房地产市场的一时过热，房地产中介公司发展过快，加上政府对该行业的管理法规不健全，许多经纪人素质不高，从业人员无牌经营，个体经营，中介费收取过重等原因，妨碍了房地产中介公司的正常运作和发展。 要转变这种状况，还中介公司固有的声誉、地位及其作用，中介公司及其从业人员必须在政府加强行业管理、规范管理等一系列立法及措施相应出台后，要严格遵守执行，坚持职业道德和行业操守，从业人员要持证上岗，努力提高自身的服务素质。为使房地产中介公司能健康发展，为众多房地产商和广大客户提供一系列公平、公开、完善的服务，以高准则高素质的高效服务，赢得公司效益，建立中介公司的良好形象与品牌，自强、自律，为客户提供公平的优质服务，从而为社会作出更多的贡献。

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