买房子住房公积金贷款少了怎么办？

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• 135****0097

  一、是你贷款的太多。意思是，你要买的这个房子现在卖40W，但是评估只能评估35W。买房**是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W，35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了。
  解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的。2，多交**，因为评估35W，那你**多交5W，这个也是可以的。
  二、贷款人不具备贷款资格。在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房**3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，**6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。
  解决方案：建议申请商贷。
  具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失，所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决，但更为重要的是如何防范此类风险

  查看全文↓ 2019-08-21 09:53:48
• 151****9799

  买房公积金贷款不够怎么办？
  1、公积金买房利息低，比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣；如果开发商允许用公积金的情况下，公积金要缴满6个月才能用于买房；另外公积金各地都有限制，大城市可能是个人50万，小城市只有30万，可贷金额是余额的20倍，封顶上限；
  2、买房子的时候**一般在5成，但是二套房更高，现在的房价也高，可能你要贷50，或者100万，公积金不够用怎么办？可以公积金和商贷组合贷款；如果公积金正好可以贷50万，而后面每个月公积金不够交了怎么办，可以自己补足不足，还是以公积金贷款利率；公积金贷款利率低，能贷多少就贷多少，如果每个月还款压力大不够付，我们可以延长还款期。
  买房公积金贷款不够怎么办？住房公积金怎样贷款？
  住房公积金怎样贷款？
  1、借款人申请住房公积金贷款的时候，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。
  3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

  查看全文↓ 2019-08-21 09:53:36
• 145****0614

  公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了，交多少他不管的。只要你连续一年（每月不断）交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了，都是不可以的贷款的另外贷款金额也是有规定的，一个人**多可以贷款25万，两个人**高贷款金额35万。
  贷款金额是有计算式的，要看你的公积金基数（具体你去公积金中心，工作人员会给你算的）。如果计算结果超出25或者35万，则是**高贷款额封顶。我公积金基数是四千，计算下来可以到款四十多万，但是只给25万。希望能帮到你

  查看全文↓ 2019-08-21 09:53:27

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• 问 买房子住房公积金贷款少了怎么办？
  答

  公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了，交多少他不管的。只要你连续一年（每月不断）交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了，都是不可以的贷款的另外贷款金额也是有规定的，一个人**多可以贷款25万，两个人**高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的，要看你的公积金基数（具体你去公积金中心，工作人员会给你算的）。如果计算结果超出25或者35万，则是**高贷款额封顶。我公积金基数是四千，计算下来可以到款四十多万，但是只给25万。希望能帮到你

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• 问 买房子公积金贷款不够怎么办？
  答

  买房可以通过以下几种途径凑齐**：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

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• 问 公积金贷款怎么买房子?如何使用住房公积金贷款买房子？
  答

  一、怎么用住房公积金贷款买房1、借款人向银行或者贷款公司提出申请。这是**基本的也是**首要的，不先提出申请银行怎么能贷款给你呢？2、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。3、填写贷款申请，并提交材料。在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。4、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。5、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款哦。怎么用住房公积金贷款买房？住房公积金贷款需要哪些材料二、住房公积金贷款资料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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• 问 不买房子公积金怎么办
  答

  一 不买就不买呗，想在这家单位供职，你就忍着二 不买你可以辞职，找一家给上公积金的单位三 向人事部门，社保部门举报住房公积金管理条例第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。下列单位及其在职职工应缴存住房公积金： 　　（一）国家机关； 　　（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业； 　　（三）事业单位； 　　（四）民办非企业单位； 　　（五）社会团体。 　　 其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。但说句实话，不给职工上公积金的单位，多如牛毛啊！！！

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• 问 贷款买房子**不够怎么办？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！

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