贷款买房我不想还款怎么办？

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• 145****3070

  改变还款方式
  1、延长还款
  很多人在选择贷款的时候，当然是希望越早还完越好，但是还款的时间得根据你目前的实际收入挂钩，如果每月的还款额已 出你现在的月收入的40％，那这样的还款是不太良性的，你肯定会感觉压力大。适当的延长还款时间对你来说是有益的，这样每个月的还款额会相应减少。
  2、巧用理财
  如果你的商业贷款数额不多且公积金贷款也在用公积金抵扣的话，那么就不需要提前进行还贷。你可以用你的存款进行相应的理财投资，目前只要达到年收益率在5％的理财产品的话，基本上可以不用提前还贷的。
  3、等额本金还是等额本息？
  银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果你感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:58:23
• 156****5456

  可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！
  不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！

  查看全文↓ 2019-08-21 09:58:04
• 154****7164

  将房子卖掉
  和买家协议付款先将贷款还清
  然后再从银行拿回房产证去办理过户
  如果房价上涨
  也许还有剩余

  查看全文↓ 2019-08-21 09:57:56
• 144****0636

  贷款购房后不还款，银行可能会这么做：
  　　1.及时催收：
  　　首先，银行会通过电话或短信进行催收，告诫借款人及时还清欠款，否则会按日收取罚息，并将逾期记录上传至征信中心。
  　　2.上传征信中心：
  　　经过多次催收，借款人迟迟不愿还款，也没有商议延期还款，银行就会将借款人的逾期记录上传至征信中心，造成信用污点，影响日后办理信用卡、贷款等。
  　　3.起诉借款人：
  　　如果借款人逾期时间超过90天，银行期间经过多次催收无果，银行会将借款人告上法庭，请求法院强制借款人还款。一旦法院判处借款人败诉，那么名下的房子会被拍卖，然后优先偿还银行贷款。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:57:36
• 145****2666

  你说了不想还贷款了，银行肯定会与法院联系对银行做财产保全，由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的，此处商铺你将只有使用权没有处置权，也就是说你只能自己用，卖不出去。
  若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。
  房贷还不了怎么办：
  办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一般都能按期归还。但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢?
  如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。给大家整理了三大方法，供您参考!
  1、申请延时还贷
  借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
  借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
  2、转让、出售房屋
  征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
  3、拍卖房产
  银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:57:26

相关问题

• 问 贷款买房我不想还款怎么办？
  答

  建议还是继续偿还房贷，若是房子不想再要了可以委托中介操作卖房，还清剩余尾款，挣得一定的差价。贷款不还的后果：1.若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3.若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。4.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。5.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。6.贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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• 问 买房不退**怎么办呢？房子我不想要了。
  答

  第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。如有帮助望采纳

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• 问 结婚不想买房怎么办
  答

  不和你谈房子的事，因为这算是题外话！想问你的是，你真的一点都不喜欢他吗？和他在一起为的又是什么？难道就因为他家人和他逼你结婚你就结婚吗？你没有一点为自己感情负责的想法吗？如果你真的爱他，那么你会愿意等他事业有成的时候再买房子的，因为你们有爱！可是看你写出来的字，让我觉得你不爱他，或许是没那么爱，所以你要求房子先买！这只是你不想现在就和他结婚的借口而已！想清楚你到底是不是愿意和他过一辈子，如果是的话，其实房子真的可以不急着买的！

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• 问 贷款买房中途失去还款能力怎么办
  答

  这个是不会的,还是按照之前的来还款

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• 问 交完**不想买房了怎么办
  答

  正常情况下，如果是由于购房者个人的原因，在交完**后不想买房是无法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和开发商进行协商，根据所签订的购房合同承担相应的违约责任，补偿开发商相应的违约金，本着协商的原则解决问题，必要的话可以到相关的部门提起诉讼，保障自己的合法权利。但如果说在购房后出现延迟交房的情况，已经超过在购房合同当中约定的交房日期，却无法得到入住通知，一般在超过三个月之后，可以要求开发商退房，并且根据所签订的合同双倍返还定金或者是支付房款的利息，特别是由于开发商自身证件不全所导致的无法顺利交房，可以申请退房。此外，如果在没有得到购房者同意的前提条件之下，更换了房屋设计，在涉嫌违约的条件之下，购房者有权利进行退房。