公馆星期8什么时候交房子呢？有没有什么影响吗？

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• 143****1491

  任何楼盘都是有利有弊的，我来简单梳理一下星期八公社的优缺点：
  缺点：1.户型很一般，除少数朝南户型，大多没有南阳台，很多户型的客厅都没有窗户，不见光，吃个午饭也要开灯，南北也不通透。
  2.这块地的前身是姚大塘，回迁户很多，而且回迁户分的大多是朝南的房子，朝北的房子拿来当商品房销售。
  3.公摊大，达到了24%，相当高了，也就三部电梯，公摊率太高了。
  4.交房时间一拖再拖，从1月31日到6月30日，又从6月30日改到未知的未来。
  5.学区不行，**是13中。
  优点：1.地理位置不错，靠近一环，多班公交车“铜陵北路”站在楼盘附近，楼下的铜陵路高架可以直通滨湖，且未来轨道2号线铜陵路站离该楼盘不远。
  2.价格尚可接受，朝北7K以下，朝南7K以上，小户型居多，总价不高。
  3.裙楼3层整体打包出售给华润苏果，对面有沃尔玛，离安徽大市场也不远，购物方便。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:27:04
• 148****4649

  目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  　　“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:26:59
• 153****3352

  是朝阳路那的中央公馆吧?!已经做好了可以入住了啊 部分房子已经下了房产证了

  查看全文↓ 2019-08-21 11:26:55

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  1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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