购买二手房如何迁户口？买二手房迁户口需要注意什么问题?

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• 147****7591

  首先，携带身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科提出申请，获批之后会老家起走户口，**后将户口落下即可。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:50
• 146****9140

  办理迁户的流程是什么？
  
  2004年10月9日（含）前北京市办理迁户口需：
  
  1.先征得迁入地派出所的同意；
  
  2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；
  
  3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。
  
  2004年10月10日起，北京市 “迁户口只需要跑一次迁入地派出所”， 实行“一地办结”（取消市内户口迁移证） ，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。
  
  注：
  
  1. 办理市内户口迁移时，可直接到 迁入地派出所 办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。
  
  2. 如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。
  
  北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:45
• 145****9394

  办理迁户的材料是什么？
  
  北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。
  
  1.集体户口买房落户
  
  按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。
  
  
  集体户口买房需要什么材料？
  
  注： 集体户口卡首页需加盖单位公章；个别城区还需要集体户口迁出证明。
  
  2.北京普通居民落户
  
  
  北京普通居民买房落户需要什么材料？
  
  注： 办理户口迁入还需提供迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:36
• 138****7497

  买二手房迁入户口的前提和条件是什么？
  
  在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。
  
  1.迁入户口的前提是什么？
  
  在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。
  
  2.迁入户口的条件是什么？
  
  （1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；
  
  注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:27

相关问题

• 问 购买二手房如何迁户口？买二手房迁户口需要注意哪些问题?
  答

  若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。

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• 问 买二手房户口怎么迁入?买二手房迁户口需要注意哪些问题?
  答

  一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么？在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。2.迁入户口的条件是什么？（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。二、办理迁户的材料是什么？北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。1.集体户口买房落户按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。

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• 问 买二手房的户口怎么迁?买二手房迁户口需要注意哪些问题?
  答

  一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么？在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。2.迁入户口的条件是什么？（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。二、办理迁户的材料是什么？北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。1.集体户口买房落户按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。

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• 问 买二手房能落户吗？买二手房迁户口需要注意哪些问题？
  答

  符合前提条件的可以。买二手房迁入户口需要符合以下条件：1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

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• 问 买二手房可以落户吗?买二手房迁户口需要注意哪些问题?
  答

  一、买二手房如何落户在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。二、买二手房如何避免户口问题为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：第一，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

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