有没有人知道贷款买房怎么解套？

已有3个回答

• 155****1544

  买房结婚型：还贷是全家人的事
  　　与老房奴相比，刚刚开始还贷的新房奴们可就不那么“幸福”了。刚刚从**毕业两年的李杰就是其中一个。作为“毕婚族”，他觉得房子是结婚的先决条件，所以在去年，他成了**新一代的房奴。
  　　“买房可真是全家人的事儿。”李杰撇着嘴，细数着新一代房奴的点点滴滴。
  　　坚持要买新房的李杰将选择放在了六环外的房子上，虽然较市中心的房价略低，但也要上百万元。李杰说，30%的**钱是自己父母与岳父母共同凑齐的，各出了一半，其余是向银行贷款。
  　　对于刚毕业的李杰小两口而言，两人月收入加起来不足1万元，6000多元的月供让他们觉得喘不过气儿来。“如果房款都让我们自己掏，恐怕连吃饭都不够。”李杰笑着说，所以现在只能让退休了的父母每月再帮着还些月供，“如果这月多赚了些钱，就多给父母些钱，多减轻他们的压力吧。”
  　　虽然现在比较困难，不过李杰却并不着急还贷，他坚信今后随着工资的上涨，还贷压力会逐渐减小。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:47:41
• 157****7159

  提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
  　　**老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中**老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
  　　“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
  　　王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的**，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
  　　保守的“60后”们总觉得欠别人钱是件痛苦的事儿，王新也不例外。虽然前几年苦些累些，但“手里一有钱就先还贷款”，仅仅5年的时间，王新就把所有贷款还清，踏踏实实地住上了新房。
  　　让她想不到的是，当初完全没有投资概念的“换房”，如今竟成为她每月收入的**大来源。据了解，这套楼房的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元。
  　　“当时哪儿想那么多啊，咱也不知道后来房价涨成这样了，早知道还不如像别人那样，多买几套留着**投资呢！”王新一个劲儿地吃着后悔药，“不过平心而论，当时真觉得这样太不靠谱了，要怪还得说自己没有投资的眼光。”
  　　不过，让王新庆幸的是，当年一起买房的人在房价翻了个儿后，觉得楼市“拐点”到了，纷纷将房子出了手，“当时一套房子能卖100多万呢，觉得真多，有人把这笔钱投进了股市。不过现在看来，还是我这没卖的**赚钱。”
  　　再买一套型：二套的房租刚好还首套月供
  　　2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。同时和颜洁一起买房的，还有自己的弟弟和身边的几位朋友，“当时只有每月固定额度的还款方式，不像现在选择这么多，大家贷款的年限长短不一样。”
  　　“那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。“我那时也攒了一些钱，想再买一套房子出租，不过**终下决心买房还是被租客逼着买的。”颜洁告诉记者，当时投资房产的人并不多，自己也不知道买了房子到底能不能租出去，于是预先在网上发了一个出租房子的帖子，“没想到电话被打爆了。有一个房客天天给我打，我**后只能告诉他房子还没买到手，但这房客坚持说，你买吧，买了我就租。”
  　　看到房子这么好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。神奇的是，等我买了房子，真就是那个坚持打电话的房客租走了。”后买的那套房的房租，如今刚好能还第一套房的月供。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:47:10
• 134****8563

  申请住房公积金贷款，可以使用别人的房子做抵押。前提是房主同意，而且房子有产权证。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:46:55

相关问题

• 问 有没有人知道？
  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

  全部3个回答>
• 问 有没有人知道买房怎么全额贷款？
  答

  不可以全额贷款的,国家规定:首套住房贷款为7成,需**3成,二套需**6成。如果额贷款就相当于**为0,这个国家政策相违背,如果有人告诉有个房子银行评估价格很高,可以0**(全额贷款),那千万不要买,如果购买,且全额贷款,就触犯了国家法律,涉及到骗贷。希望可以帮到你!

  全部3个回答>
• 问 有没有人知道买房**贷款怎么操作？
  答

  买房子**可以贷款吗？根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的**款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的**款才能申请到银行住房贷款。但是，可以通过这些方式来筹得**：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2、**分期，有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4、选择非银行机构申请贷款，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。买房子**可以贷款吗？买房子**贷款如何办理买房子**贷款如何办理？1、买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。2、购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。3、购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

  全部3个回答>
• 问 有没有人知道自己开店怎么贷款买房？
  答

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

  全部3个回答>
• 问 有没有人知道限购怎么买房？
  答

  一、按规定提供社保或者个税证明 在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下： 上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。 西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。 南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 二、先落户后买房 由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？ 1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。 2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。 3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。 但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

  全部5个回答>