谁知道动迁房怎么做抵押贷款？

已有5个回答

• 132****4053

  如果说,政府已经通知此地已经要拆迁了,这样的房子,是不能再去银行做抵押的. 如果你现在的房子,有抵押的话,要动迁,开发商一定要先把银行的贷款搞定才能拆.至于如何还,还要和开发商谈.也可以自己还.

  查看全文↓ 2019-08-22 10:30:26
• 141****4880

  一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:30:11
• 148****9187

  拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。
  安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:30:02
• 143****6938

  在正常情况下，如果用户拥有动迁房的房产证，就可以用来申请抵押贷款。但是要注意的是，一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。而一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。
  一般办理银行抵押贷款的时候，申请人需要准备的资料有：
  (1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
  (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
  (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;
  (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);
  (5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)
  (6)学历证明(大专以上提供);
  (7)房屋产权证;
  (8)贷款用途证明。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:29:52
• 147****2000

  你好,若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
  、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;以上谢谢。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:29:41

相关问题

• 问 动迁房怎么做抵押贷款？
  答

  房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

  全部5个回答>
• 问 谁知道动迁房为什么不能贷款
  答

  拆迁安置房可以贷款,但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考办理。

  全部5个回答>
• 问 谁知道买动迁房能贷款吗?
  答

  　一、拆迁安置房贷款办理条件　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：　　1、具有本市区常住户口或有效居留身份；　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；　　3、实际发生拆迁安置房的行为；　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。　　二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：　　1、夫妻双方身份证；　　2、户籍证明；　　3、结婚证(未婚证明)；

  全部3个回答>
• 问 请问，动迁房可以做抵押贷款吗？
  答

  若是有房产证和土地使用权证的自有房产理论上都是应该可以用于办理抵押贷款的。但是，鉴于实际操作中，在借款人的贷款出现拖欠后，借款人往往以无赖的方式对抗债权银行对抵押房屋的拍卖处置，使银行颇感棘手。故借款人拥有两套以上的住房，或用商业门面房办理抵押贷款成功的可能性更大。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

  全部3个回答>
• 问 哪位晓得动迁房可以做抵押贷款吗?
  答

  拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。

  全部3个回答>