有谁清楚高层电梯电费怎么分摊？

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• 151****0134

  你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
  2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
  3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:55
• 144****7946

  《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),其中第六章“业主的建筑物区分所有权”,第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。
  
  业主对共有部分如电梯等公用设施和绿地等公用场所享有共有和共同管理的权利。如果电梯坏了,需要维修,或者电梯报废了,需要更换,所产生的费用由业主缴纳的维修资金支付,如果维修资金不够,则需要业主平摊。
  
  《物权法》第八十条规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:51
• 154****0242

  　国家对电梯费分摊无明确规定。
  　　首层不使用电梯的用户不用摊分。第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费（电费）摊分按楼层系数法： 按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:45

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• 问 高层电梯电费怎么分摊
  答

  高层电梯维护费是不按楼层，而是按面积分摊的，哪怕是一楼。电梯是公共设施。

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• 问 有谁知道高层电梯电费怎么分摊？
  答

  有一定可行性,得与物业部门达成共识.但也并非合理.你在2楼叫梯时,如电梯在23层,电梯同样还得从23层下来.这种状态下你所用的电费和3-23层叫梯基本相等.而且每家的人使用频率也不相等.可以说电梯的收费不可能做到按量计费.现在国内常见单个房屋电梯使用费方法有三种1按面积制定2按常住人口的数量制定3按户制定本没还没有听到电梯费用按楼层收费的前例!

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• 问 谁清楚高层电梯电费分摊是怎么分的？
  答

  你好！1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2、根据**新的《物权法》， 电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

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• 问 高层电梯电费怎么分摊？有什么依据吗？有人可以告诉我吗？
  答

  电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。

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• 问 谁知道高层电梯电费分摊是怎么分的？
  答

  物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电**多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

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