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代理一方，居间双方。代理就是你是一方的代理，比如你是楼盘代理商，你代理销售的业务，帮开发商卖房子，你的费用开发商结给你。你是中介，那么你的行为就是居间行为，你作为双方的居间人，协调操作双方的买卖，你的费用双方都会给你。
全部5个回答>房产中介承办业务是什么？哪些是房产中介承办业务？有请大家来说说？
136****2971 | 2019-08-22 17:43:08
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147****3186
看你的侧重点了，如果侧重租赁市场，则主要业务是搜集房源，为客户提供真实可靠房源，一般公寓收取卖方首月租金作为中介费用，普通住宅则收取买方首月租金作为费用。
查看全文↓ 2019-08-22 17:43:44
如果侧重买卖市场，各中玄机就比较大了，也看你的“眼里”与投机意识了，因为普通的买卖赚取服务费（1。25%）实在是太少，而且一个月也成交不了几套，所以现金收性价比较高、增值潜力较大的房屋就是中介的主要收入了，一般盯紧高档公寓区，因为此区一般买方都以投资为主，如遇一些对房价不甚了解或因急事需要出售房屋的，可以以很低的价格现金收进，然后再找下家卖出，从中赚取差价，当然这样请房产评估师及根据自己经验反复推敲才能施行。
还有就是给卖房补交贷款客户发放高利贷，一般这类客户跟买家成交后，需要填补自己银行贷款空白，如果对方资金不够，可以中介放贷替其填补，待半个月后拿回贷款，另加收一定数量的利息。
只要你够聪明、对房价评估够准确，细心大胆，这行还是很有赚头的。 -
148****6746
中介公司没有义务在给你找房子了 要找的话也要收中介费 建议你如果租房子可以根据你想租的房子的位置找附近的小中介 那里小中介附近租房的房源相对较多 中介费应该是第一个月房租的百分之四十 还有租房合同要三方签的
查看全文↓ 2019-08-22 17:43:31 -
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经营范围：房地产信息咨询，房地产经纪，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，地产代理业务具体有以下几项：房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流、按客户所需订建厂房、房地产价格评估机构活动、 房地产价格评估机构活动、家政、装饰装潢、代办贷款、广告位承包、小型传媒、地产宣传促销活动。
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找中介房源多，但中介费也是蛮高的找个人一般都不收取介绍费，但房源相对少很多。如果个人房源中你能找到合适的房子，那是**好的了。如果个人的实在找不到，那不免找一下中介吧！
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1、要学会累积经验（每天要有个自我总结，找出自己多个自己的不足之处，加以改正），逐渐你会发现自己所能找出的缺点越来越少，这样你基本已经入门了。2、要学会学会升华经验，理论-实践-再理论-再实践，**后达到忘记，即已经把经验完全融入到自己的血脉里面，不用遇到任何问题都乐立刻作出合适的反应，这样你基本已经成为职业了。3、要成为专业级，非常难，有些人10年的销售经验也不能达到这个层次，其原因有多个：性格、兴趣、表达能力、总结能力、执行能力等等。而作好房产中介业务，心态也是非常重要的1、相信自己，相信自己的产品2、用心聆听客户及消费者的声音3、坚持、灵活、变通（这三点非常重要）4、虚心、肯学而你想做优秀的房产中介业务员，这个难度相当大1、要收广泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他们可以给你提纲很多供求信息）3、你的做法，很多人是为了销售而销售，而你可能要改变一下思路（是为了跟顾客做朋友而销售）4、抓住大客，一个大客（搞投资的都称为大客），可以为你带来无法想象的收益
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业主凭《转移登记办结单》和《物业交验单》及经纪公司出具的《存量房交易结算资金支取凭证》领取房款。这是全款的基本流程。如果是贷款，签完合同后，会先评估，再面签，再批贷。然后付**款。付**的方法和付全款是一样的。到后面，领完房本后，客户去做抵押登记。业主凭二单一凭证到银行领**款。等客户的抵押登记做完之后，银行放贷，业主就可以收到剩余的房款了。
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