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贷款还清后拿房产证:1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
全部5个回答>购房贷款还清后还需要办理什么手续？
141****1684 | 2019-08-23 01:29:56
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158****0498
房贷提前还款的注意事项
查看全文↓ 2019-08-23 01:30:51
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。 -
154****5297
购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：
查看全文↓ 2019-08-23 01:30:44
1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，**后向开发商办理押金的交还手续。
2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。
3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。
而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。 -
147****0325
注意事项：
查看全文↓ 2019-08-23 01:30:23
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 -
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1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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提前还清房贷时，需要哪些手续？
全部5个回答> -
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很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整地属于业主自己，取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。
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一、办理流程1、每月1-14日提出申请2、分中心各管部窗O工作人员初审(即时)3、分中心、各管理部的窗口工作人员打印结清表格。申请人签字确认4、申请人到贷款签约银行还款5、当日还款的，申请人回到分中心、各管理部进行复审6、向申请人发汉抵押正7、申请人携抵押证到不动产登记管理部门办理住房抵押注销手续二、申请材料（原件）1、借款人身份证2、配偶代办：结婚证3、配偶代办：配偶身份证4、其他人代办：公证书
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