我想问问楼房没有阳台怎么办?

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• 152****5070

  建筑面积计算规则
  一、 计算建筑面积的范围
  1、 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  2、 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
  3、 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。
  4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
  5、 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  6、 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护外围水平面积计算建筑面积。
  7、 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  8、 图书馆的书库按书架计算建筑面积。
  9、 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
  10、 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
  11、 建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
  12、 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  13、 有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  14、 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  15、 突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  16、 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  17、 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  18、 两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  19、 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  20、 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:59:31
• 137****4823

  1.还没有交付，房子的产权还属于开发商，当然不能找其理论．
  2.房子交付前必须经过验收．如果交付后出现质量问题，根据实际情况按购房合同或保修协议的规定处理．

  查看全文↓ 2019-08-23 01:59:23
• 135****4103

  首先应与物业联系，如协调无效，可以直接上法院进行起诉
  流程很快，15天应能结案。
  一般来说，如果你楼上的人家很无赖，物业、街道、城管都是没法沟通也没法拆的，个人认为协调无效就因该起诉，如有关部门给你一句我们会尽快解决，那必须要问清时间节点，时间长了反而对你不利

  查看全文↓ 2019-08-23 01:59:20

相关问题

• 问 我想问下楼房没有阳台怎么办?
  答

  没有阳台怎么装修客厅之一：要注意的是客厅内的明亮度。现在很多户型里面，客厅是不配备阳台的。但是窗口是不配备这样的户型，从装修角度来说。采光问题要注意，如果光线很好的客厅窗口，那不需要去考虑客厅的颜色选择问题，如果客厅的光线不够，那对没有阳台的客厅进行装修时，一定要注意客厅里面的光线充足与否？这时候装修要浅色的基调为装修风格，这样看起来客厅才能够明亮度大增。　 没有阳台怎么装修之二：一定要利用好窗子这个用条件。因为在客厅的户型当中，即使没有阳台，那肯定会有窗户，不管是普通的窗户也好，还是落地窗也可以，这都是一个重要可利用的地方，一定要花心思去营造，一个好的窗帘，使用得当就是一面墙。窗户的样式和造型**好，能有突出自己的个性，还有窗户的地方，不要摆放家具，这样随时可以通过窗户欣赏到外面的世界。 　　 没有阳台怎么装修之三：一定要注意设计的方向性。虽然客厅装修和有无阳台关系不大，但是我们应该看得到的是没有阳台的客厅，就失去了通向阳台的过道，这时候客厅就有一个封闭的空间，那么我们就可以把这个空间打造得更加温馨，具有唯美的特点，可以把客厅当成一个整体来营造。　 没有阳台怎么装修之四：在阳台以内的设计时，要注意四点，以窗户平台板材的选用，尽量选用石料。和阳台的吊顶要选用适合自己的方法。阳台的面积太小的时候就不需要吊顶，避免产生给人压迫的感觉。还有在封闭阳台的时候，窗台下容易渗水，这时候要留下两公分的空隙。用材料把缝隙密封起来以防渗水。 在设计外阳台时要考虑几点：在阳台上可以安装晒衣架。墙地砖的色彩应该和外墙搭配，地砖的尺寸也要根据阳台的大小来确定。阳台上还可以种植观赏植物。

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• 问 我想问问楼房下水道有味怎么办?
  答

  1、地漏如果家里是用地漏的话，那么地漏的防臭效果不是很好。可以去商店里面买一个，要防臭效果较好的。这样下水道里面的味道就很难上来了。2、普通下水道如果只是普通的下水管道没有什么后续加工的话，可以在上水道加一个过滤的金属网盖，把头发，菜渣之类较大的固体过滤出来。然后下水道口的位置可以用网状的袋子，盖在下水道口的位置。需要注意的是袋子一定要固定好，不要被大流的水冲下水道里面。3、饭菜渣等污垢如果是剩饭剩菜堵上而反味的话，可以往里面到入适量的碱，来综合里面的油渍。这种方法只是适合下水道因剩饭菜渣而堵塞了的。4、没有堵塞的异味情况如果没有出现堵塞情况，就是有味道，大家可以试试用防水的那种塑料袋装一袋子的水放在下水道口的位置。这样可以封闭下水道口。异味不会很容易的出来，使用的时候要注意不要堵住水流。可以在没有水流的时候把水袋子放在上面。等用水需要排水的时候提前拿起来。5、清洁产品如果还是有反味的话，可以适当的喷洒一些清洁产品。像有香味的洗衣液，洗衣粉等，可以兑一些水，然后在周围喷洒。也可以到商店买一些专门去除异味的洁厕产品。

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• 问 我想问问房贷**不够怎么办？
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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• 问 我想问问高楼水压不够怎么办？
  答

  有没有改造水路？如果改造了就是你装修改造水路的时候，水管用的分水头多了缘故吧。你可以问问你的邻居是不是有这个情况，如果也有就不是你的原因，是因为层高水压有时候不够造成的。还有，水压问题：先从源头上找，小高层属于中区供水，有泵房配套（有泵房一般都有物业管理），一般是设置变频泵的，设计是放有余量的，限压在0.8Mpa左右（可以到物业查看泵房图纸），而后到泵房查看是否限压到设计值，是否有人为降低限压，如降低了，天经地义可叫他调到设计值，那供水水压就没问题了。如确到设计值，那是设计有问题了。尽量莫用增压泵，因为增压泵故障率很高，且有环境污染。

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• 问 我想问问房间湿度太低怎么办?
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  当室内空气湿度低于40％的时候，灰尘、细菌等容易附着在黏膜上，刺激喉部，引发咳嗽，同时容易诱发支气管炎、哮喘等呼吸系统疾病。流感病毒在干燥的环境中繁殖速度加快，还会引发过敏性皮炎、皮肤瘙痒等症状。湿度过小时，因上呼吸道粘膜的水分大量丧失，人感觉口干舌燥，甚至出现咽喉肿痛、声音嘶哑和鼻出血，并诱发感冒。

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