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我想问一下房屋契证丢了怎么办?

146****0561 | 2019-08-23 02:21:20

已有3个回答

  • 147****6587

    要看为何没有契税票据,如果是没有缴纳契税,就需要原房主补交契税,手续齐全才可以办理过户;入股是 是丢失契税票据,可以凭手里的房产证和之前购房票据,补办完税证明,总之,二手房过户,必须要房产证,契税证和土地证,三证齐全,才可以过户。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:21:48
  • 148****4527

    契证丢失可以在市或各区房产局的“地税窗口”补办。

    补办时房主需本人携带房证、契税发票、身份证。

    新证的领取时间因情况不同而有所不同,在**初办理契证时未缴过“契税”,补证时间3个工作日;若丢失的契证,在**初办理契证时缴过“契税”,则当天就能领取新证。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:21:44
  • 151****3911

    购房合同遗失到开发商处补办,比较容易。
    发票遗失要到地税局申报,将发票编号查清后,按照地税局的补办方式和程序进行。
    房产证遗失要到房管局查出编号,在当地媒体上刊登遗失作废的声明,三个月后(或按房管局要求的时间)持遗失声明和申请书到房管局办理补发事宜。

    查看全文↓ 2019-08-23 02:21:38

相关问题

  •   1)只丢失契证的,个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件(委托他人的还要有委托书,代理人身份证)到地税局档案科查档,然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废,凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。  2)契证和产权证一并遗失的,要等《房屋所有权证》补办出来以后才能补办契证,补办手续同上。

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  • 不会的,如果能续费,是可以过户的。喜欢就买吧,虽然才40年的产权,但是中国的房子你见过居住满40年的有多少,谁知道40年后又会是怎样呢,所以劝你喜欢就下手,别再犹豫,以后的问题遇到再说。

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  • 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下:1、契税由买方交纳,交税比例是:①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、过户费用:①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);②营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;④所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;⑤房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;⑥房屋产权登记费:80元。买方承担;⑦房屋评估费:按评估额0.5%。

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  • 您好!房屋三证即房屋产权证、房屋契证、土地使用证。三证丢失需到相关的部门去补办,程序类似,具体如下:产权证补办:1.房主带上本人身份证或户口本(如果已婚,需带上结婚证。如果是夫妻双方共有财产,两人还要同去),到开元路40号房产档案馆开查档证明;2.在《杭州日报》上刊登遗失声明;3.拿着查档证明和刊登了遗失声明的报纸到平海路45号房管局三楼办证大厅办理,七个工作日可以补发。望采纳

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  • 第一:我们得了解一下,什么是小产权房?  小产权房是指,一些村集体组织的,在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。  这也不难理解,很多村中城,城中村越来越多,在城市化高速发展的今天,体制跟不上形势的今天,于是出现了小产权房,这样的产物。  也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。  第二:小产权房解决农村土地短缺问题,为什么被叫停?  首先:作为城中村,村中城来讲这样的房地产形式是一种有效的补充,但是作为规模化,势必影响正常的房地产市场。  每个人都很清楚,小产权房是集体所有,不上市交易,那么税金,土地出让金,甚至土地都是自己家的,购房者本身会省了很多钱。  那么,问题来了,开发商盯上了这一块,纷纷和村里合作,达到利润的**大化,成规模的在全国蔓延,势必会影响发那个地产整个市场的有序化正常发展。  其次:换句话来讲,这些集体利益的房产,政府是没有收一分钱税金,没收一分钱土地出让金的,规模化以后,政府利益受损了。  长期以往这样发展下去,势必会造成地方政府更多的赤字;房地产税收都知道,是归纳地方政府的;土地出让收入也是归地方政府的;如果税收和土地出让收入减少,地方政府会承载更多的压力,也会影响到地方建设和基础投资。  这可是大事,改革开放要深化,地方政府功不可没,无力承托就会影响到正确的方向,这里的决不允许小产权房规模化,症结就在这里。  第三:小产权房,合不合法,怎么确定?  小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件:  首先:必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式;如果是由开发商操作的,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。  其次:建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。  **后:购买者和享有者必须为本集体成员所有,由此可以确认,非本村本集体人员购买的,利益将会受损。  第四:未来农地入市和耕地入市,小产权房也会纳入入市流程;那么正式市场化,需要那些条件?  首先:批建手续齐全,集体土地所有权必须归属村民所有,建筑为非违章建筑。  其次:入市补缴纳土地出让金,补缴纳税金,补齐税费统一确权发证。  **后:必须为本村的村民,你若是,非本村村民将会受到限制,因为只需户口这一项工作,就可以把你排除在外。

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