请问贷款买房需要什么证件?买房按揭贷款需要哪些手续

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• 137****7168

  需要同时满足三个条件：
  
  确保自己在所在城市是有购房资质。
  
  2.确保自己的个人信用良好。
  
  3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
  
  手续
  
  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。
  3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:23
• 144****3645

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:16
• 132****9055

  一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻的身份证，户口簿，结婚证和其他副本的收入和证明原件，未婚需要提供未婚证明。如二手房，另一方有所有权证书，和你签合同了。
  
  如果需要到银行贷款，而需要提供身份证明，婚姻状况证明，学位证明，证明收入等证明自己资质的材料，具体情况还要看贷款银行的具体要求，可以到该银行咨询一下。
  
  
  
  全款买房需要带以下材料
  1. 如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的身份证、户口本、结婚证。
  
  2. 如果是单身的人士，则需要带：单身证明、身份证和户口本。
  
  全款买房需要的手续是什么
  如果你是一次性付款，相对简单。中间公司可以帮你办好一切事情。
  
  买房子需要什么证件?贷款买房需要以下证件
  
  1.如果你是已婚人士，你的结婚证、户口簿、收入证明和营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是联名贷款的两人，配偶还需要出示收入证明、户口簿、结婚证、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2. 如果您是单身的话，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
  
  贷款买房需要哪些手续
  1. 如果您购买的是新房，则需要带上上述资料去银行进行面签
  
  2. 如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。
  
  公积金买房需要哪些证件
  1. 申请人的收入证明原件
  
  2. 申请人户口本复印件
  
  3. 申请人身份证复印件
  
  4. 土地使用证复印件
  
  5.公积金缴纳证明原件
  
  6. 购房**款原件
  
  7. 购房合同原件
  
  8. 房屋销售许可证复印件
  
  如果是结婚的朋友，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件
  
  公积金贷款买房手续有哪些
  1.与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议
  
  2.银行将贷款资金划入售房单位帐户
  
  3. 公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同
  
  4. 与担保公司签订抵押合同
  
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续
  
  关于买房子需要什么证件，上面从各个方面做出了介绍，相信通过对这些内容的了解，大家在对于购买房子要带什么证件已经明白了，那么，朋友如果要购买房子可以按照上面的资料来准备，或者是咨询一下销售人员，避免浪费时间。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:33:11

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• 问 买房按揭需要什么证明?买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

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• 问 按揭房贷款需要什么? 买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

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• 问 按揭房贷需要什么手续? 买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 贷款买房需要什么手续证件
  答

  1.《购房申请书》2.本人身份证复印件3.银行流水、税单等证明本人收入来源的相关资料4.婚姻证明文件（如果有配偶）5.本人学历证明文件（如果有）6.借款人及共同借款人（如果有）的身份证复印件7.借款人及共同借款人（如果有）的学历证明文件（如果有）8.房屋交易合同（包括购房协议书、产权证、预售证等）9.本人工作单位的介绍信10.本人近六个月的银行流水11.房屋登记证

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• 问 买房办贷款需要什么手续?买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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