办理买房贷款需要什么资料?买房贷款需要什么手续

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• 146****2038

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:56:59
• 154****9613

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:56:55
• 152****5075

  大家都知道现在买房不一定需要全款买房，甚至有时候贷款买房对有一些家庭更为方便，因为可以减轻我们自身的一些压力，但是对于贷款的一些相关知识大家是否了解呢，这些流程都是非常复杂的，下面我们就先来了解一下房贷怎么办理以及个人怎么贷款买房方面的相关问题吧。
  
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  房贷怎么办理
  
  首先要准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全，准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同，银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款，所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知**终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。
  
  
  
  个人怎么贷款买房
  
  1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量**好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
  
  2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求**三成，有些要求**四成)计算**资金金额，并进行**资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
  
  3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:56:50

相关问题

• 问 买房需要什么资料? 买房贷款需要什么手续
  答

  如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中**后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

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• 问 买房按揭需要什么资料? 买房贷款需要什么手续?
  答

  办理购房贷款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订购房合同；2. 带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后放款到开发商；4. 贷款人按时还款就可以了；二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料）；1. 签订买卖合同；2. 到银行签订贷款合同；3. 银行审核通过后办理过户手续；4. 产权证变更为买方名字后交到银行；5. 银行办理抵押后放款；6. 交易结束；

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• 问 买房贷款需要什么资料?办理购房贷款手续有哪些?
  答

  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 买房贷款需要什么手续?办理贷款买房手续需要多久?
  答

  买房贷款需要的手续如下：1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂住证、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、接下来银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限**多是不超过30年。然后到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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• 问 买房贷款需要什么资料
  答

  买房贷款需要的资料：①购房人的住房借款申请。②有效身份证原件及复印件。③申请银行认可的有关部门出具的申请人经济收入证明或者其他还款能力证明。④合法购买房屋的合同，协议及有关批准材料。⑤抵押物清单及权属证明材料，有所有权人出具的抵押或质押的同意证明书，银行认可的有关机构出具的估价报告。⑥担保人出具的同意担保的承诺及保证人的资信证明文件。⑦银行的存款单，国债单据等申请人拟提供给银行质押的证券。⑧申请人用于购房的自己的资金的证明。⑨提供房屋销售许可证或者楼盘的房产证。⑩若借款人的配偶共同申请贷款，则贷款申请书上要填写清楚配偶的情况，并提供结婚证和户口本等有关证件原件及复印件。⑪银行要求出具的其他证明文件和资料。