谁比较清楚土地出让金每平米一般多少钱?

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• 148****9367

  《契税暂行条例》第三条　契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条　契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率
  目前土地契税税率4%。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:29:07
• 132****0665

  土地出让金收缴全国没有统一标准。全国1、2、3、4线城市的土地价格是不一样的。每个城市里的土地也要分成若干个等级，区位地段好、商业价值高的土地，其出让金标准自然会高，反之则低。因此，你只能到当地国土资源部门才能咨询到具体价格。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:29:00
• 134****3105

  目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。
  
  在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让**低价标准至关重要。
  
  1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，**低不得低于标定地价的40%”；
  
  1995年又出台了《协议出让国有土地使用权**低价确定办法》规定，协议出让**低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让**低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:28:53

相关问题

• 问 谁比较熟悉土地出让金每平米一般多少钱?
  答

  1、各个地方都不一样。而且土地出让金金额是土地局内部资料。土地局每五年更新一次。2、你可以问问当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。3、出让金一般在网上查不到，不过，你可以试着查找看看，不一定有的土地局就在网上公布了呢。4、而且你土地要办理几年的不知道，价钱也不好确定，一般是住宅70年，商业40年，工业50年，这个是**高办理年限，年限越低出让金越低。

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• 问 请问土地出让金一般多少钱应该谁承担
  答

  据悉，住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

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• 问 房子的土地出让金每平米需要多少钱呢？
  答

  不同的地方是不一样的，就像有的地方25，有的30， 还有的地方比这还少。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

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• 问 土地出让金一般多少 ？
  答

  划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额（按房屋建筑面积计算）。

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• 问 土地出让金一般多少 ？
  答

  房子是没有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年。《物权法》规定，土地到期后自动续期，缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金，如果你是独占土地的简单一些，自己缴纳钱财续期，如果是分摊的话，则需要全部住户分摊出让金，问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。至于具体金额，每隔几年政府会主导本地区的基准地价，评估公司依据这些对土地进行评估，经审核和公示，你就可以缴纳出让金续期了。

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