谁清楚异地房产抵押贷款买房可不可以?

已有4个回答

• 131****4375

  通常不可以，通常房产证只可以在访问所在地抵押贷款。银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:42:58
• 144****5387

  跨省的是可以贷款，贷款人年龄限制一般在男的65岁以内、女60岁以内，**一般在30%以上，首次贷款可以享受基准利率下浮30%的优惠，具体情况要看你当地实际政策。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:42:52
• 133****7283

  房产一般是不能异地抵押贷款的，但可以在房产的当地贷款，到异地或当地再买房的。。。
  因为银行是不会贷款给异地房证的，主要是不便于管理。银行贷款当地房产的。
  购房不管是钱的来源是哪儿的（但应属正当来源），只要付全额款或**款，都可以买房，开发商是欢延的。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:42:43
• 152****7678

  在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下：
  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  8、 相关部门规定的其它条件。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:42:32

相关问题

• 问 谁知道异地房产抵押贷款买房可不可以?
  答

  不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证，能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

  全部4个回答>
• 问 房产证可以异地贷款吗? 异地房产抵押贷款买房可不可以
  答

  家乡房子有房产证的话可以办理异地抵押贷款。根据新的“国十条”，外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款，还需要提供个人的收入证明（单位开）、婚姻状况证明等，还要有担保人，担保人也要开收入证明。如果没有房产证是不能异地贷款的。

  全部3个回答>
• 问 公积金可不可以异地贷款买房
  答

  可以贷款。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

  全部5个回答>
• 问 公积金可不可以异地买房
  答

  公积金可用于异地买房，但申请公积金异地买房时，需要两市公积金互认互贷，如果两市之间没有签订相关协议，则不能使用公积金。贷款流程①贷款咨询，借款人需向申请贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问当地是否允许借款人申请公积金异地贷款。②贷款申请确认，借款人可以异地使用公积金贷款后，借款人需向存入公积金的管理中心提出异地贷款申请。工作人员会对借款人的申请进行确认，确认真实性。③提交资料，借款人需携带相关资料前往申请贷款的公积金管理中心，并将资料提交给工作人员。④申请贷款文件审核，通过后，申请贷款的公积金中心将为借款人办理贷款手续，发放贷款。借款人需按时还款，市公积金管理中心也将配合贷款公积金中心督促借款人还款。

• 问 现在可不可以买房啊？
  答

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

  全部3个回答>