哪位朋友能说下农民买房子怎么贷款？

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• 134****3751

  条件符合就可以贷款。
  买房贷款申请条件：
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:58:01
• 145****1850

  农民申请贷款买房，分为以下几类：
  一是有工作的农民
  这种情况就是说，虽然你的身份是农民，从农村走出来的，但是现在你有稳定的工作，成家立业，而且收入稳定，信用也良好，那么这种情况下，申请贷款买房，与普通城市市民贷款买房没有什么不同，只要提供你的工作证明，银行流水，收入证明，信用记录，缴纳三成**就可以办理的，如果是首套房贷款，利率是按基准利率执行的。
  第二类就是虽然没有工作，但是自己经营着小本生意
  这种情况想要申请贷款买房，因为没有工作，提供不了收入证明，但是自己经营小本生意，能提供营业执照，营业流水，信用良好，有稳定的还款能力，办理贷款买房还是比较容易的，同样的，首套房**三成，利率按基准利率执行
  第三类就是地地道道的农民
  这种情况想要申请贷款买房，除了以上所说的还款能力证明资料你是需要准备的外，还得提供贷款机构所认可的担保证明才容易办理下来贷款买房的，首套房贷款的话，**三成，不过如果确实资质不良的情况下，贷款利率可能就要上浮的。
  综上所述，能不能贷款买房，其实与你是否是农民无关紧要，重要的是你是否能提供贷款机构认可的还款能力证明，担保证明，你的信用记录是否良好，你能不能有**能

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:51
• 151****3493

  农民买房怎么贷款？
  1、向农行申请小额信用贷款
  农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
  2、用房屋产权办理抵押贷款
  过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包经营权办理抵押贷款
  随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
  4、用林权申请抵押贷款
  农户还可以把林权作为抵押物向银行贷款。农户需要准备身份证、林权证以及乡镇政府审核过的申请书及其他申请资料，去银行申请办理，签订贷款协。农户要对协议的内容了解清楚，避免日后出现不必要的麻烦。之后林业规划局现场勘查评测通过后，村民就可以通过林权证获得银行的抵押贷款。
  农民买房怎么贷款 买房贷款怎么算
  买房贷款怎么算？
  １、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
  ２、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
  ３、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:42

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• 问 哪位朋友能说下买房子按揭怎么样划算？
  答

  现在买房合适吗1、买房子合适吗？其实主要担忧的是买的时候房子价格很高，而买了后不久房价会下滑呢？如果下滑的话，那么吃亏的就会是自个。所以，不少人才怀疑现在是否买房合适的。2、知道了人们的忧虑，我们来谈一谈房价会不会下滑的问题。其实，现在的房价是难以大幅上涨，但却又没办法下滑，主要是根源在于国家的政策变化不是很大。因为现在国家推行的是去库存化的房产政策，而实际上很多人又存在刚需的购房要求，所以新房建设速度不快的话，房价是不会有多大下滑空间的。3、经济能力决定你的购买力。如果你目前的经济条件尚可的话，那么可以是可以考虑买房的，毕竟房子的价钱是很难下滑的，如想要住得舒适一些的话，买个好点的房子是不会有错的。而且你要考虑到一点，随着通货膨胀的加剧，人民币只会越来越不值钱，如此看来房价想要下滑是很难的。4、投资需谨慎。如若你目前是在买房作为投资的话，那么一定要考虑你所能承担的风险到底有多大。毕竟现在的空房子还是有很多的，如若不是刚需的话，建议买房时还应该谨慎一下。现在买房合适吗？怎样买房子划算？怎样买房子划算？1、买房子就要买比较繁华的地段，千万不要买一些没有开发过的地区，那样的话你居住起来会十分的不方便，而且这些地区很多年房价也不会上涨，因此便宜没好货，在房地产方面尤其重要！2、我们选择一套合适的房子，千万不要前期就给自己顶一个限制，这样的话你买房会错过很多机会，无论是新楼盘、期房、二手房，大家都可以考虑，这样你买房的整体范围就会扩大了。3、买房子还要注意后期的费用，因此我们在买房子的时候，一定要问清楚物业费用高不高，因为这个费用你需要长期缴纳，另外电费、水费、煤气费用也要问清楚，避免买房之后吃亏上当！4、第四、够买楼房的时候，一定要看一下小区的结构图，同时要和房地产商问清楚具体的情况，比如小区的活动区域大不大，小区的有没有健身器材，小区的停车位是不是充足，停车价格是多少等等，这都是关系到你后期居住的舒适性。

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• 问 哪位朋友能说下贷款买房怎么挣钱？
  答

  付**，按揭，出租，月供基本没什么压力的！ 就交个**,等房子**了,或缺钱了,贷款把剩下的分期结算一下,卖出去!比你当初的**高的话就赚了!

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• 问 哪位朋友能说说买房子贷款怎么合适？
  答

  有一种利息高，是执行的基准利率，直接选择住房贷款利率低一些，虽然不好享受7折，但首套房也可以申请8.5折，第一种方法要看银行审批严不严，因为按规定，**是不能用银行贷款的。

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• 问 哪位朋友能说下合资买房怎么办贷款？
  答

  1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

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• 问 哪位朋友能说下买房贷款协议怎么写?
  答

  购房协议书怎么写？一、卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方），身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方），身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。三、一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。四、二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房定金。购房协议书怎么写？购房协议可以申请贷款吗？

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