请问下博士怎么才能贷款买房？

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• 141****5199

  　　您好，博士**好不要贷款买房，因为一般博士生没有固定的经济收入，也没有社会保障，不能保证是否具有偿还能力。
  如果贷款总是无法按时还上的话，会有很多不好的后果，您的个人信用记录会受到很大的影响，建议您先参加工作。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:06:06
• 134****3834

  　　您好，对于博士生贷款买房的话，自然是可以的。 然而得符合以下消费贷款的条件; 　
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、贷款申请人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
  3、具备完全民事行为能力;在中国境内具备常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　
  5、具备稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:05:41
• 156****8577

  只要符合贷款条件的，无论任何人都是可以贷款买房的。
  根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  三、具有购买住房的合同或协议；
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  六、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:05:34

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  答

  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

  全部5个回答>
• 问 请问下公积金贷款买房可以贷几次？
  答

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 博士买房优惠政策
  答

  不同地区对博士购房出台的政策不一。厦门博士人才购房减免55%费用，厦门市委推出优化人才保障六条举措，在安居方面提出高层次人才，可按以市场价45%的价格申购100-200平米住房。人才住房交房，入住且在厦门工作满5年后，政府拥有产权按比例逐年赠送，住房满10年后，不再向政府缴交费用。骨干人才标准，具有博士学位或高级专业职务任职资格，引进的专业技术人才，或人才办确定的急需紧缺特殊专业人才。杭州博士最高可获60万购房补贴，经认定的A类人才购房可免摇号。B，C，D，E类人才在杭购买首套住房，在新建商品住宅销售时，按不高于20%的房源优先供应。在购房上，这些人才也有一定的补贴， D类人才最高100万补贴，E类人才最高60万购房补贴。

• 问 请问北京的博士后能够在京买房吗？
  答

  第一，在北京做博后，一定可以有北京户口的，这是国家政策，国家人力资源与社会保障部有明文规定。在站期间可以落单位集体户口，出站期间如果有房子可以落房子那儿，没房子可以落工作接收单位。您说的博后没有户口不知道是什么意思。在北京做博士后不仅可以解决您的北京户口，还可以解决配偶和子女户口，都是国家政策，没有其他障碍。如果就是没办法解决北京户口，请看第二条。第二，北京没有买房解决户口一说，对任何人都没有。第三，限购令和您有关的应该是，如果没有北京户口，就不能买房，除非提供五年以上纳税或者社保证明。既然连房都买不了，那么又何谈买了房后能否解决户口这个情况呢？

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• 问 请问下买房贷款**怎么算利息？
  答

  你好,商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%;公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%);首套房**计算方式:**款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%),总的来说就是新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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