房子过户怎么省钱?有哪些好的方法？

已有3个回答

• 142****1993

  按继承房产办理过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：选择哪种方式过户**省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:10:41
• 158****8506

  、按房屋买卖办理过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

  查看全文↓ 2019-08-25 22:10:40
• 132****9946

  按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:10:26

相关问题

• 问 房子过户怎么省钱?有什么好的方法？
  答

  税这方面是不能省的。不过可以和你说一些省钱的方法。没有**省钱方式,只有相对省钱方式,如果住房持有人,满五年持有该住房,又是家庭唯一住房,这房子买卖过户**划算,只有契税和手续费印花税和评估费缴纳,如果住房不满五年,想卖掉,又是直系亲属之间转让,建议是赠与过户,相对省钱,直系**省钱过户是办理继承,需要房主死亡后办理。非直系转让,只有买卖一条路,因为非直系赠与住房,比买卖过户还贵。

  全部3个回答>
• 问 房子装修省钱的方法有哪些？
  答

  如果光是装修不带家电 家具 花4万应该已经很多了 买国产货现在国产建材便宜质量也不错 不改动的尽量用好的比如水管不能用镀锌的容易生锈 用PPR的管用50年 灯具尽量买容易维修的 灯的维修率比较高 不要打吊顶 费空间还费钱 不要贴墙纸 墙纸很容易滋生细菌 过敏体质人不行 买强化地板 结实耐用 装修找工人别找公司 你不放心工人干活 可以自己监督 有问题提一下就行 要是公司你想改动必须加钱 还省钱 工具什么都不用买 工人都带了 不要买浴缸那是八十年代流行的很不方便 现在都 用淋浴房 在网上下载点图片让工人师傅照做就行了 现在建材那么方便 另外橱柜 卫生间柜还有床都可以让工人自己做 想做什么样都行 不要买品牌货 几百块钱加个品牌就十来倍价格 装修很便宜很简单的事硬是被人炒的又麻烦又费钱

  全部5个回答>
• 问 房子装修省钱方法有哪些？
  答

  我家装修已经接近尾声了。这么给你说吧，经济有限，有装修的漂亮的方法是：1、水电必须弄好的。2、吊顶弄简单的石膏线就行，不用弄灯池。3、不建议贴壁纸，刷乳胶漆即可。我用的乳胶漆是多乐士的，没用立邦的，然后是三合一吧，反正一桶找熟人四百多。4、地面木地板很便宜，人家卖木地板的人说，没有外界说的什么复合木地板很差，实木木地板很好这么一说，一样。 建议用复合木地板，好点的才60多一平。（不包括人工）5、地板砖我是在建材市场的仓库拿的，也就30多一块，质量的话是中等偏上，也是名牌。外面展厅也在仓库拿的，但是卖**便宜搞活动还50多一块。6、这些弄完也就完事了，后面的漂亮的全是装饰！记住一点，装修就是“轻装修重装饰”

  全部3个回答>
• 问 房产证过户省钱的方法有哪些？
  答

  继承过户**便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

  全部3个回答>
• 问 老房子省钱装修的方法有哪些？
  答

  农村房子怎么装修即好看又省钱方法步骤:一、从用料的选择中省钱1、一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：现在**便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。2、 如果木工采用混油，可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。3、 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。就买比较著名的品牌的普通货就行了。因为觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。三.从设计的优化中省钱1、 好的设计，首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。2、 好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，**后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。田园风格田园风格装修又分为好几种，比如说中式田园啦，美式田园啦，地域性比较强。但是无论是哪种田园装修风格，都是带有一定的农村色彩，以田地和苗圃为基本元素，亲切朴实自然。田园装修风格是向往自然的人群首选比较适合农村装修。装修注意事项：多用格子门制造效果，多摆放植物。

  全部5个回答>