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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答>惠州景富时代什么时候交房子呢？有什么建议呢？
143****9789 | 2019-08-26 13:53:55
已有4个回答
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144****2990
交房时间要问开发商或者售楼处才可以
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:18
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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153****8695
如果是全权委托的话那么就是指你把你的权力都下放给开发商了，至于开发商是否有帮你去办事那可不好说。
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:10
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131****1111
位于包市火车站西南景富家园房产发项目土证、预售许证等五证全60余座楼居拔起销售金额达亿元项目违运行达3政府职能部门都没作处理
查看全文↓ 2019-08-26 13:54:03
现城市别说私建栋楼难即使自家屋前搭建简易房恐怕举报问问事五证全包景富家园房产项目涉及60座楼占面积近60万平米闹静却没管笔者想提几疑问
问发商胆气何要知道照规发商违章发楼盘要面土、建设、城管等诸权力部门发商即使胆建设力与些部门抗衡景富家园五证全情况能够建并且公售恐怕少权力部门默许
二问职能部门职责何报道称房产发涉及规划土资源、建委、房产局等部门记者采访些部门却都告知办理证件我负责违建设或销售我没执权执权行政执局相关部门职权敌发商胆气底管想管、敢管并相关职能部门凭借句轻飘飘没执权能推卸责任
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楼盘名称：东岭·逸景楼盘位置：郴州市相山大道旁（省四建院内）开发商：郴州市秀岩房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：小高层,高层,公交线路：21路、22路、25路 、37路、38路、59路其他交通方式：郴州市相山大道旁（省四建院内）规划信息：其占地面积为65321平方米，容积率，绿化率36.5%，共0栋楼，停车位1053个
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查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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正常情况下交房后半年左右，就能办理房屋产权证。由于开发商的手续不全，欠费或房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。
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一般水暖从工程上说，先下预埋套管，这个过程水暖就可以进入了，东北这边由于受到天气影响，加上甲方出于资金考虑，常见的都是冬天留一个基坑，从开春，三月份天暖后进入施工阶段，这个时候，从地下外墙上的预埋柔性套管就可以下咯，可以是水暖施工队伍委托土建做，之后给钱就好咯，或者自己的队伍进场下套管，不过人不多，一两个就够了。这个时候，主体工程还刚开始呢。如果是整个水暖进入安装阶段，一般都在主体起到6层左右的时候，不过也快，东北这边一般民宅基本上三天一层，6层下来，**多一个月时间，从这个时候开始进行安装。
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