多层住宅老了怎么办呢？应该怎么查询呢？

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• 136****7950

  按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:47
• 158****2213

  高层住宅寿命到期后解决办法：
  　　1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
  　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  　　按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:42
• 131****3253

  高层和多层各有优缺点，要根据购房者的倾向来决定； 一般购买多层中的3，4层较好； 购买高层15到20层较好，注意通常说的高层中的11，12层好是不正确的，因为这个高度灰尘**多；
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:36
• 141****1224

  多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  　　现在房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。
  　　多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
  　　在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:33

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  十几年来，中国建了大量的高层住宅，不论一二三四五线城市，甚至一些村镇都有大量高层建筑。堪称世界上无以伦比的景象，貌似只有外国的大都市可以相比。　　但这些二三十楼的房子，大跃进似集中在这些年盖起来，密密麻麻分布在中国大大小小的城市，一些小开发商盖的房子质量怎么样暂且不说（看看这两年某些地方只有二十来年的单元楼自己倒塌压死人的报道吧），房子都有使用寿命期限，比如一百年后到期了，相当一部分住不成了，怎么办，炸掉？　　一栋栋楼在一百年后的那几年炸掉，那可是相当壮观的啊！

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  1、排水主管管径过窄。2、排水管内有污物造成排水管堵塞且并没完全堵死。3、化粪池过高形成污水倒灌。4、施工不合理形成倒坡现象。

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• 问 买了没电梯的多层 老了怎么办？
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  多层的价格不一定比高层的价格低。高层的公摊面积要多得多，物业费也要多因为有电梯费。如果是家中有老人那还是买电梯房好，毕竟多层还没有电梯。就装修来讲，因为多层的结构不是框架的，室内的墙基本都不能拆。高层是框架结构的，除了承重结构其他墙都能拆，能形成想要的空间。就居住舒适度讲，都差不多，不过你想居高临下看风景，那就得买高层。基本上就这些啦，希望能帮到你。

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• 问 供暖地热多层7楼冷该怎么办呢？应该怎么查询呢？
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  地暖是地板辐射采暖的简称，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。

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