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每个银行都不一样的，同一个银行每个网点也不一样，需要看客户经理及后台审查审批人员的效率，推荐邮储银行和信用社，通常小额贷款比较快。
全部3个回答>房贷哪家银行好办理？哪家银行放款快？有没有什么说法呀？
141****5845 | 2019-08-26 17:21:59
已有3个回答
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143****4021
一、房贷一般由开发商指定银行贷款;因为开发商与银行有合作协议书,一般情况个人无法选择银行的;
查看全文↓ 2019-08-26 17:22:34
二、根据你的情况,你所在的地方,公积金在哪家银行开户,建议你就在哪家银行申请公积金贷款,这样方便些;
三、申请公积金贷款,需要你单位在你的申请表上盖章,再到公积金中心办理相关贷款手续,你需要带上你的个人身份证,户口本,单位证明等资料。 -
135****2176
我觉得好象是农行比较好一点
查看全文↓ 2019-08-26 17:22:26
因为利率比较底，而且还贷是三年结一次。用时要利息不用时可以把钱还进去。还进去连利息一起交上是不用利息的。用多久收多少久利息。一般都带办年一笔。就是说半年还一次。现在利率大概是5厘多。邮电局就比较贵了现在还要一分多。我身边做生意的朋友都有房贷，都在找农行！ -
148****6111
各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都
查看全文↓ 2019-08-26 17:22:21
一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的
话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.
一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本
息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利
息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清
后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头
几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!!
顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、
利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房
按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具
有法律效力了。
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可能是现在房贷紧，银行存款压力大，开发商对银行的综合贡献度不够高，银行对所有贷款客户按贡献度高低水平前后排序，因此排在了后面，这对买房者不影响。放款早好还是晚好全凭自已前期还款压力大不大，有些人认为迟点好，房子到手还不用还款。我觉得反正贷款时间固定，早还晚还还不是一样，又不是说放款迟了就少还点钱，本人认为还是早点好，毕竞未来的不确定性太大，加息在即，这个那个的费用什么时候冒出来也不一定，对吧。
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房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 。各银行利率不一样， **低在上浮15 ，看你个人资质。 二房产抵押经营性贷款。 利率一般上浮**低上浮16 。 贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。
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(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。 (四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
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