二手房**怎么打到中介账户上呀呢？应该怎么查询呢？

已有3个回答

• 146****3027

  在银行贷款一般有2种方式，一种是客户在银行通过直贷的方式直接贷款，一种是通过担保公司在银行贷款。这和卖方关系不大。
  不管买方是否采取哪种方式贷款，卖方**好在过户之前先到贷款的银行去咨询，问清楚买家贷款是否已经审批下来，一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户申请贷款到审批完毕一般要4到15个工作日），就只等过户完毕把新的房产证拿到房管局做抵押就能按照签订的贷款合同进行放款了。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:28:12
• 158****2315

  一定要存在银行，因为这个涉及到一个监管问题；
  不知道你的房子卖的时候通没通过中介，一般要涉及中介，那这个钱还会再经过中介的手；**是银行确认买方有能力购房贷款的一个先前条件，买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息，做完抵押后，直至贷款成立打入买方的帐户，但买方动不了这个钱，**后银行会再通过转帐方式将所有的钱转入你之前在银行开立的帐户里，然后你就可以用了。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:28:06
• 135****9342

  这类情况说实话就是打政策擦边球，对你来讲，存在一定风险。这要看你们当地房地产交易和登记管理规范不规范，如果规范的话，操作有难度。早期有房产在没办两证，没开正规购房发票前是存在这类实际发生二手交易，但在政府管理中作为一手房直接处理的。
  楼主在已经付**的情况下，保存好交易有关的一切资料

  查看全文↓ 2019-08-26 17:28:02

相关问题

• 问 二手房房款可以打到中介公司的账户可以吗？应该怎么办呢？
  答

  一 签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清二 过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给你放款了。可现在是年底，不是一般的情况，年底银行基本都没什么钱了，快的话，年底前给你放款，慢的话就得明年放款了。

  全部3个回答>
• 问  有二手房中介怎么处理呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙

  全部3个回答>
• 问 二手房中介怎么找客户好呢？应该怎么查询呢？
  答

  一位从事多年房地产经纪人告诉你，要想更快更多的得到客户房源，你可以做到以下几点，首先找客户，第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东，多打那些豪宅，别墅的房东 跟他们沟通，因为有豪宅 别墅的人都是有钱人，

  全部3个回答>
• 问 二手房中介乱收费怎么投诉呢？应该怎么查询呢？
  答

  买房、卖房、租房等都离不开房产中介，越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗，那么遇到这样情况，我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介费的收费方式是：1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.房屋中介费的收取没有成文规定。

  全部5个回答>
• 问 二手房 中介 高薪真的吗？应该怎么查询呢？
  答

  一、二手房中介人力资源部主管：　　1、人力资源或心理学相关专业，大专以上学历；　　2、1年以上大中型企业管理工作经验；　　3、有劳动密集型企业（餐饮、保险、物业、物流、房地产）工作经验者优先；　　4、人际关系良好，具备很强的责任感和事业心；　　5、有良好的职业道德和职业操守，擅于沟通与协调，良好的团队合作意识。　　二、二手房中介培训部主管： 　　1、人力资源、企业管理、教育学或相关专业全日制大专以上学历，有人力资源或培训相关经历者优先；　　2、1年左右人力资源或培训相关工作经验，有房地产中介行业从业经验者优先；　　3、企业培训师二级以上（国家职业资格）或国际培训师，普通话标准（二级甲等以上）者优先；　　4、性格外向、富于激情、乐于分享，具备良好的沟通、总结、辅导公众表达与主持能力； 5、有很强的工作责任心，快速的学习能力；

  全部3个回答>