房产交易契税是多少的啊？

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• 141****4550

  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:40:47
• 134****3572

  房屋过户税费如下：
  
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
  
  房产过户的注意事项：
  
  1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
  
  2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。
  
  3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:40:30
• 157****2811

  　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
  　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  　　一手房屋交易:
  　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  　　二手房房屋交易：
  　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
  　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
  　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算），万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:40:23

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• 问 房产交易契税是多少？
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 **新房产交易费用是多少啊？
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 **新房产交易税费是多少？房产交易的税有多少种？怎么算？
  答

  什么是房产交易税1. 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。2. 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了:a.原主拥有两套以上(含两套)房产的;b.原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。房产交易税如何计算(1)营业税及城市保护建造税和教育费附加卖方缴纳营业税及城市保护建造税和教育费附加，在将自己采购的缺乏2年的住所对外出售的，需要全额征收营业税。而采购的住所含有两年以上的，对外出售，可以免征营业税。(2)营业税1. 营业税有全额营业税和差额营业税两种。当个人购买房屋在不到五年的时间就转让，就需要支付5.5%的全额营业税。对于购买的房屋居住满五年后再转让，就不需要再征收营业税，普通住宅不需要再次征收营业税，而非普通则需要按照付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。2. 营业税有征收和不征收两种。如果说个人购买的住房居住不满五年的时间就转让，就需要业主支付成交额百分之五点五的税费作为营业税。购买的房屋居住满五年后，再出售就不需要支付营业税了。(3)二手房交易于二手房交易的税费也是将住房营业税的免征期限限制从五年将为两年。也就是说，以前的住房营业税从五年改到两年。(4)契税1. 住房交易的契税有1.5%和3%两种。契税的税率征收标准，主要是按照房屋的种类是否为普通住宅来计算。2. 普通住宅是指:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。将这三个提哦案件都满足的住宅就是普通住宅，普通住宅在契税中享受1.5%的优惠税率，而非普通住宅就要安装3%的税率来征收契税。(5)个税个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。房产交易税费征收标准房产交易税费的征收，需要在房屋交易合同签订生效之后，缴纳税费的凭证一定要留好，需要用这个合同去办理房产证，一般在一个月左右就可以将证书办好

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• 问 房产土地交易契税是多少啊？
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 房产契税哪里交? 房产交易契税怎么收?
  答

  购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。

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