二手房交易中介费怎么收费好呢？谁知道呢？

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• 137****2881

  1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
  
  2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗;代办贷款服务收费，不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:41:32
• 158****4078

  缴纳费用：
  第一：营业税：5.5% （业主方）
  注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）
  
  普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。
  
  非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。
  第二：契税：（客户方）
  
  普通住宅：1.5%
  
  非普通住宅：3%
  
  面积小于90㎡的普通住宅：1%
  第三：个人所得税。 1% （业主方）
  
  缴纳方法：第一：房价*1%
  
  第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
  第四: 土地增值税。1% （业主方）
  第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）
  第六：中介服务费：
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:41:28
• 152****6532

  一般情况是按照实际的成交价格来计算的。一般情况是收取2%~3%。
  可以买卖双方共同承担。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:41:21

相关问题

• 问 二手房中介费怎么收取才好呢？谁知道呢？
  答

  二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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• 问 卖二手房中介费怎么算才好呢？谁知道呢？
  答

  二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 昆山买二手房中介费怎么算好呢？谁知道呢？
  答

  不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

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• 问 郑州二手房中介费怎么算才好呢？谁知道呢？
  答

  二手房要交契税：基准税率3% 、优惠税率1.5% 和1% ，由买方负责缴纳，参考条例1和郑州的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：‍应纳税额 = 计税依据 × 税率‍，从而得出二手房交易契税的多少。　　一、二手房契税征收方法：　　1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%；　　2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；　　3、二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；　　4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　二、二手房交易税费：　　二手房交易税费，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

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• 问 买二手房中介费是多少好呢？谁知道呢？
  答

  在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

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