济南二手房中介费怎么算好呢？谁能说说呢？

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• 157****8767

  办理房产证过户的费用主要就是税费，
  这个税的征收是地方法规。
  每个地方税率不一样。。
  我拿深圳的给你做个参考：
  说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
  1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）
  2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
  3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
  如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。
  4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
  5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
  6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
  7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
  8.登记费 = 50元/证 （买方）
  9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）

  查看全文↓ 2019-08-27 09:57:06
• 153****4037

  所需费用如下：
  1、个人所得税：1%或增值额的20%(五年以内交，超过五年不需要交)
  2、营业税：5.5%(五年以内交，超过五年不需要交)
  3、测绘费：1.36元/平方米
  4、印花税：0.05%
  5、契税：1.5%
  6、交易手续费：6元/平方米
  7、登记费：80元
  
  不到5年的按房款全额交5.55%的综合税，1.5%的契税（小于144平方），0.05%的印花税
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:57:01
• 136****9785

  我之所以说是买方，因为羊毛出在羊身上，卖方出肯定房子价钱就要比你出这笔钱要高，现在普遍是卖方市场，所以买方卖方谁都一样。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:56:56

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