想买二手房怎么找中介才好呢？流程是怎么样的呢？

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• 135****5161

  个税1，契税1.营业税5.6，中介费2.按揭服务费1.5，没有满五年要营业税，唯一住房或者面积在90平米以下不要个税，土地出让金，商品房的，1个点。房子贷款35万不是很现实，除非做高评，还要看你当地的房价。理论 是不可能的，可能要多一点
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:43
• 135****6558

  二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助所有程序。一般来说，中介公司可以起到如下作用： 　　第
  一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。 　　第
  二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。 　　第
  三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。 　　第
  四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:38
• 145****9983

  买二手房的注意事项
  第一，查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性
  第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。
  第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:34
• 142****8966

  一般是中介费，还有代缴的税费：契税，营业税，个人所得税，其他乱七八糟2000左右。这些税都是交给地方税务局的，所以一定要向他们索要发票。如果不是很相信中介，可以让中介公司给你写一张税费清单，去房管局问一下就可以了，很简单的。中介费一般是可以5折甚至5折一下的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:30

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• 问 常熟二手房中介费怎么算才好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

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• 问 璧山二手房中介怎么收费才好？流程是怎么样的呢？
  答

  中介口碑都不咋的，自己要多问问，多对比，然后砍价，中介的人卖房子能卖多高就卖多高，不然咋赚钱

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• 问 想买二手房怎么找中介？
  答

  近年来二手房以周边配套成熟、性价比高的优势，越来越受购房者青睐。随着二手房市场的火爆，二手房产交易纠纷也越来越多。我们如何远离交易陷阱？规避交易纠纷？买二手房前一定要了解交易的每一个流程！二手房交易流程比起新房要复杂的多，包括准备买房、选择中介、看房选房、签订购房、缴纳房款、缴税过户、物业交割这七个环节，并且每一环节都有需求留意的事项，下面我们详细跟大家讲讲这七个重要环节。

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• 问 在淮阳做二手房中介怎么样才好呢？怎么规定的呢？
  答

  一，先以市场为判断依据，看看当地的房地产走势是否好，看看一手房市场是否热卖，一般情况下，一手房市场与二手房市场是同增同减的，若一手市场好，二手即可考虑参与．二，以中介企业不依据，看看当地中介是否多，市场现在的几家中介目前的经营状态如何，哪里行，哪里不行，便可得到一些结论．三，若市场中没有可参考中介，可根据在报纸上登记的销售者电话，采访一下卖房者和买房者是否愿意找中介帮助，不愿意的原因是什么，顾虑在哪？愿意的因素有哪些等等．四，从市场得到的结论，再结合自己的优势，哪些是自己能做的，哪些是自己解决不了的．与房产处的人员是否熟识，没有一定的人脉，对中介的经营也是不利的．只能办别人办不了的手续，或是简化办手续的过程，才能得到中介可持续的发展．以上是基本的参考，可以先依这些为依据做判断，若这些判断得出的结论是不行，那还需要谨慎对待这些事，要这些结论是没问题，那就可以考虑资金＼地点等其它问题了．

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• 问 买二手房要找中介吗？具体要怎么找才好呢？
  答

  如果你买的是二手房，你**好通过中介，二手房买卖较复杂如果**后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证，但必须要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世纪等，这些大中介公司信誉都挺高的，需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款？户口是否已迁出？房东何时买的房子，产证是否过5年？**后交易的时候一定要让房东也在场，不要从头到尾都见不到房东本人，这样中介很容易在当中赚差价的！

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