重庆买二手房中介费怎么算才合适呢？应该怎么做呢？

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• 157****0382

  你的问题不太详细，首先你得确定房屋产权证（房产证）是否过五年！未过五年的需要交纳总房款；5.6%的营业税、1%的个人所得税、1%~3%的契税（是否是首套房，首套1%，二套3%）
  过户费用；抵押登记费、工本费等都是一些小费用500元就足够搞定了。
  中介收的费用；中介费2%~3%根据地区不等，评估费是评估值的千分之5，贷款费是贷款额的1%，上述三个费用是可以讨价的~你口才厉害的话都能打折！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:44
• 142****3289

  中介机构只要是有规模的公司基本上都可以信赖,**重要的还是你要配合,还有你大概知道点流程,一般不容易被烧,中介费不是那家收的便宜,收费这种事,因人而异,我们公司收过3%,也收过1.5%,就看客户的具体情况了
  中介费方面,一般的公司开价是2.5%,国家规定是1.5%到3%,如果你买的房子可比性大的话,可以压到1.5%没问题,如果你买的房子确实不愁卖的那种,压价就比较困难
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:32
• 136****6531

  影响契税的多少，有2个因素：是不是首套房？房屋面积多大？
  1. 购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
  2. 购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
  3. 购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
  4. 购买三套及以上，契税=核税总价x3%

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:29

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• 问 重庆二手房中介费怎么算才合适呢？应该怎么做呢？
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  要看房产证是否满二年。具体如下：不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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  875100万-200万 0.25%50万-100万 0.3125% 买卖双方都要交中介费标准：分档累计0-50万 1.5%200万以上 0

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  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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• 问 杭州二手房中介费怎么算合适呢？应该怎么做呢？
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  1、中介费不超过房价的2%2、一般上下家各承担一般3、具体的可以双方协商

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• 问 买二手房中介费怎么收合适呢？应该怎么做呢？
  答

  国家规定二手房中介费不得高于房价的2.4%。一般有中介办完过户后收取。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

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