信阳二手房中介费怎么算合适呢？应该怎么做呢？

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• 143****0248

  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:07:11
• 158****4749

  信阳正泰中介有限公司
  房价不一，主要是1500至2000元左右的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:07:06
• 145****9249

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:06:58
• 134****7970

  按五十万算，过户税费约为4.2万元。具体如下：
  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:06:53

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• 问 杭州二手房中介费怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  1、中介费不超过房价的2%2、一般上下家各承担一般3、具体的可以双方协商

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• 问 重庆二手房中介费怎么算才合适呢？应该怎么做呢？
  答

  要看房产证是否满二年。具体如下：不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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• 问 北仑二手房中介费怎么算合适呢？应该怎么做呢？
  答

  北仑的中介行业没有什么标准、行业冷淡。逮到了一个宰一个、还还价格！上海、北京、深圳就狠有好标准。一般正规的大中介公司是收取买房总价格2%的费用、租房的话是房租的30%。

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• 问 重庆买二手房中介费怎么算才合适呢？应该怎么做呢？
  答

  你的问题不太详细，首先你得确定房屋产权证（房产证）是否过五年！未过五年的需要交纳总房款；5.6%的营业税、1%的个人所得税、1%~3%的契税（是否是首套房，首套1%，二套3%）过户费用；抵押登记费、工本费等都是一些小费用500元就足够搞定了。中介收的费用；中介费2%~3%根据地区不等，评估费是评估值的千分之5，贷款费是贷款额的1%，上述三个费用是可以讨价的~你口才厉害的话都能打折！

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• 问 买二手房中介费怎么收合适呢？应该怎么做呢？
  答

  国家规定二手房中介费不得高于房价的2.4%。一般有中介办完过户后收取。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

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