挑选楼房格局应当注意哪些？

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• 152****7054

  选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
  六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
  如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房**好的是23--25层.。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:12
• 134****4726

  1.地段，交通，是否位于市中心副中心，或者极具发展潜力的新区，附近是否有**，学区房，医院，政府，商圈，公园，交通状况如何，路况，同地铁公交状况，人流量
  2.房屋质量，楼盘质量，楼房性质，期房现房拆迁房商品房，有无房产证，开发商是否靠得住
  3.小区环境，物业状况。绿化如何物业服务及收费，小区配套设施如便利店，诊所等是否完善
  4，楼层，采光，看楼间距，是否有阳光，地势高低，房屋格局，装修状况等

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:09
• 157****3372

  首先考虑层高的问题，住着是不是方便，家里人是不是便利，一楼采光不好，潮，顶层夏天温度高，有可能会漏水，还有，18，4，这些有忌讳的人尽量别选，设备层也不好。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:03

相关问题

• 问 挑选楼房格局应当注意什么？
  答

  1 要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。2 要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。层次越高、户型越多，电梯也应略多几部。一般讲，20层以上应配备2部电梯，如少于两部电梯，则该楼总户数和层数不相配，故不应购买。3 要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够，尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间。4 要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔起几座高楼，则要影响视线景观。5 要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全保卫上要特别注意。

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• 问 楼房装修格局有哪些?房子装修格局注意事项？
  答

  1、房子装修格局-卧室、厨房家里有老人的话，老人的卧室在布局上需要非常注意，因为睡眠对他们非常的重要，而且卧室的布局有利于老人家的睡眠，出门弯腰换鞋的时候对他们来说非常的不方便，所以我们在设计上需要更加人性化一些。卧室不可以太暗，灯光应该选择柔和一些的，局部还需要增添一些光源，因为老人家喜欢在夜晚的时候起来，所以应该让开关离床的位置近一些，这样方便老人家操作。2、房子装修格局-儿童房、书房有孩子的家庭的话，安全是**重要的，我们在给孩子营造一个温馨的环境同事，还要考虑到安全的问题，孩子活蹦乱跳的，所以在装修上一切不可以使用过于尖锐的家具或者摆件，也不要使用个性感太强的造型来设计，以免给孩子的心情造成一定的影响。3、房子装修格局—客厅的讲究（1）、客厅的重型家具宜设置在西南方 客厅的重型家具宜设置在西南方，门口在东方，空调则摆在西方。避免把冷气、光源设计房间的正，干扰房屋的能量。（2）、客厅光线宜充足源于通常所说的“光厅暗房”，即客厅应保证光线充足，明亮的客厅能带来旺盛的家运。与客厅相连的阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮挡光线。客厅的墙面不宜选择太暗的色调，柔和的色彩搭配适当的灯光即可营造合宜的客厅风水。灯具的选择以圆形为佳，取其圆满，团圆之意。

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• 问 房子装修格局有哪些?房子装修格局注意事项
  答

  1、房子装修格局-卧室、厨房家里有老人的话，老人的卧室在布局上需要非常注意，因为睡眠对他们非常的重要，而且卧室的布局有利于老人家的睡眠，出门弯腰换鞋的时候对他们来说非常的不方便，所以我们在设计上需要更加人性化一些。卧室不可以太暗，灯光应该选择柔和一些的，局部还需要增添一些光源，因为老人家喜欢在夜晚的时候起来，所以应该让开关离床的位置近一些，这样方便老人家操作。2、房子装修格局-儿童房、书房有孩子的家庭的话，安全是**重要的，我们在给孩子营造一个温馨的环境同事，还要考虑到安全的问题，孩子活蹦乱跳的，所以在装修上一切不可以使用过于尖锐的家具或者摆件，也不要使用个性感太强的造型来设计，以免给孩子的心情造成一定的影响。3、房子装修格局—客厅的讲究（1）、客厅的重型家具宜设置在西南方 客厅的重型家具宜设置在西南方，门口在东方，空调则摆在西方。避免把冷气、光源设计房间的正，干扰房屋的能量。（2）、客厅光线宜充足源于通常所说的“光厅暗房”，即客厅应保证光线充足，明亮的客厅能带来旺盛的家运。与客厅相连的阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮挡光线。客厅的墙面不宜选择太暗的色调，柔和的色彩搭配适当的灯光即可营造合宜的客厅风水。灯具的选择以圆形为佳，取其圆满，团圆之意。

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• 问 挑选房屋时，如何选择室内格局？
  答

  1.现在的一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。2.应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置**为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率**高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。

• 问 楼房客厅吊灯挑选时要注意什么？
  答

  有五个方面需要注意：1、搭配风格：无论是中式、现代、还是欧式、美式，风格不搭就会很突兀。2、房间高度：高度低于3米的，不建议使用吊灯。3、灯的大小：灯的面积不要大于房间面积的3%，太大会降低装饰效果。4、灯重量：考虑吊顶的沉重，问题都知道。5、灯泡质量和色调：选用好的灯泡，少于很多更换的烦恼，同样太多白色的灯光容易引起视觉疲劳，适当用黄色柔光。

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