问一下房子产权到了怎么办呢？

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• 131****2049

  房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:31
• 138****9210

  产权到期后房子该怎么办?
  1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:27
• 145****1809

  1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。
  
  2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
  3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:36:55

相关问题

• 问 想问下房子产权到了怎么办呢？
  答

  确实很麻烦的事，1是可以申请上门公证，并办理后续过户手续，2是可以到法院自诉，完成确权。如果不办理过户手续，不管怎么房子都不会被国家回收，除非拆迁，拆迁补偿或者产权置换都是极其麻烦的事。

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• 问 想要咨询一下房子产权到期怎么办?
  答

  一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 房子产权到了怎么办？
  答

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。方法有以下几种：申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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• 问 问一下房子风水不好怎么办
  答

  单一看的话，阳台和主卧对小区大门，不算好，但是前面有水池喷泉将大门直冲之煞气化解，这样的话，是可选的。阳台在风水中视为明堂纳气口，外面有一花园为外明堂，前面又有喷泉水，此布局很好，明堂见水主发财。水越大财就越大。祝心想事成，早日购得风水旺宅。

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• 问 房子产权70年到了怎么办
  答

  房子产权70年到了对于住宅建设用地是可以自动续期的，非住宅建设用地，比如商业用地或者是工业用地，需要提前一年的时间向相关部门提出申请，通过审批之后可以继续使用要缴纳相应的土地出让金。但如果在到期之后国家有相关的政策，需要收回该土地的使用权会给予不动产权人相应的补偿。总体来说，如果有约定就按照约定执行，没有约定则按照法律的规定办理。所以大家在购买房屋时，特别是一些二手房要对房屋的房龄进行把控，一些房龄特别长的房子，一方面在银行办理贷款时会受到限制，另外一方面房屋产权的时间较短，整体性价比会降低，所以不建议购买房龄超过20年的房子。此外在购买二手房之后，也要注意房子本身的质量问题，以免增加额外的费用。