怎么购买二套房好呢？谁能说说呢？

已有3个回答

• 144****3134

  贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。
  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:27
• 141****0135

  政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
  第一套房是商贷，第二套**好选公积金
  如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。
  如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:20
• 131****5987

  　以贷款100万元、贷款20年为例。建设银行一位理财专业人士给记者算了一笔帐：新政实施之前，贷款100万元、贷款20年，按照等额本息还款方式，总共缴付的利息约81万元。
  而新政实施之后，同样贷款100万元、贷款20年，总共缴付的利息约110万元。也就是说，实行新政策之后，买第二套房，只是利息部分，就要比原来的多支付29万元。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:37:16

相关问题

• 问 扬州购二套房房产税怎么计算好呢？谁能说说呢？
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  全部4个回答>
• 问 怎么查询二套房好呢？谁能说说呢？
  答

  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清——算二套房以上4、全款买过一套房，贷款买房——算首套。5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。7、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

  全部3个回答>
• 问 购买二套房**多少？谁能说说呢？
  答

  首套房3成，二套房5-6成购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  全部5个回答>
• 问 如何认定二套房好呢？谁能说说呢？
  答

  1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。

  全部4个回答>
• 问 二套房怎么开无房证明好呢？谁能说说呢？
  答

  你这种情况在银行贷款时算首套房。 不管哪种贷款都需要提供无房证明，无房证明需要在户口所在地，如果都是宁波的，就到宁波，在中河路海晨大厦一楼大厅，带上身份证、户口本、结婚证（这里很变态，都要带，有些地方只要身份证），结婚的，两个人的都需要打证明，5块钱一份。如果一个是外地的，一个是宁波的，你就两个地方的双方的都要打，很麻烦的。 公积金的还要提供公积金的资料。

  全部3个回答>