这个要看您当地政府和房管局的规定了,以天津为例,这种情况是可以买第二套房子的,只是如果贷款买的话,二套房的**款比例要增加,另外相应税款也要增加
全部3个回答>青岛买第二套房怎么算才好呢?谁知道呢?
136****6762 | 2019-08-27 15:34:44
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136****5495
二套房**低**款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,**款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
查看全文↓ 2019-08-27 15:35:06
公积金贷款**降至2成
在公积金政策方面,首套房**比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,**低**比例为30%,此前**比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房**将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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142****5903
第二套好像是50%,我去问过,
查看全文↓ 2019-08-27 15:35:01
咱俩情况一样,
我现在打算用我妹妹的名字买,她是第一套,
而且,如果不是本地人,要提供原来材料基础上再提供一个公司给你投社保的证明,一年以上社保缴费记录。 -
132****1306
你在外地买的房贷款了的话,第二套还要贷款,就算二套房,因为贷款查征信能查到。如再买第二套不贷款的话,没人管你第几套。
查看全文↓ 2019-08-27 15:34:57
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151****5013
按照刚刚出台的政策,外地人在青岛购房,不管是第一套还是第二套,如果没有一年以上的完税证明或者劳动保险证明,都不能贷款。一次性付清可以购买。
查看全文↓ 2019-08-27 15:34:52
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个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
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房产证没有你的名字,但是如果你配偶的房子是你们共同财产你再买房是二套房。如果你配偶的房子是婚前财产,你还为继承的话,你买房是首套房。如果你配偶的房子是婚前个人财产,他去世后你继承了他的财产,那么你算二套房。
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名下有一套房 当然可以买二套住房了!买房跟户口没关系!
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四、签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。(3)房价。包括单价;总价。(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
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