夫妻买第二套房可以买房才好呢？谁知道呢？

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• 156****0506

  这个要看您当地政府和房管局的规定了，以天津为例，这种情况是可以买第二套房子的，只是如果贷款买的话，二套房的**款比例要增加，另外相应税款也要增加
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:39
• 143****1736

  无论谁买，以谁的名义，结婚后买的就是夫妻共有财产。你们再买就是第二套房，**60%，利率上浮10%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:35
• 141****4015

  夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的**分别的30%和60%，如果假离婚的话，夫妻双方都算个人的了，每个人以自己的名义买房都算首套房，这样**比例就大大缩小了，买房的投入就不会那么大，

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:31

相关问题

• 问 青岛买第二套房怎么算才好呢？谁知道呢？
  答

  是的，首套和二套的区别就在于房产证上的名字，具体谁付的钱没关系，而且这个房子有贷款，你也相当于已经有一次贷款记录了。 看你的情况，有2个不利因素。 1、可以肯定你再买房子就属于二套房了，税金按照上限缴纳，贷款按照1.1倍计算，**应该至少40%的 2、由于欠款几次，也许会导致你的信用记录有污点，影响你的贷款金额和期限的，可以去延安三路的中国人民银行去查询一下你的信用记录。

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• 问 丧偶可以买二套房怎么才好呢？谁知道呢？
  答

  房产证没有你的名字，但是如果你配偶的房子是你们共同财产你再买房是二套房。如果你配偶的房子是婚前财产，你还为继承的话，你买房是首套房。如果你配偶的房子是婚前个人财产，他去世后你继承了他的财产，那么你算二套房。

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• 问 买二套房有补贴才好呢？谁知道呢？
  答

  四、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）房价。包括单价；总价。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

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• 问 买第二套房如何避税好呢？谁知道呢？
  答

  二套房交易需要多种税费，特别是20%的个税，因此，一些网友给出奇招避税，通常有下列三种方法： 　　1、买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，**后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有!　　2、“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”　　3、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”　　但避税风险大，置业需谨慎：通过虚假诉讼来“避税”，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效，这样一来对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。　　第二和第三种方式就是通过假离婚来“避税”，对于离婚的方法违反道德伦理，因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多，有人借机假戏真做，这样就会偷鸡不成蚀把米。

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• 问 用公积金买二套房划算才好呢？谁知道呢？
  答

  住房公积金贷款买第二套房条件：　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 且公积金贷款已还清（不同的城市要求不同）；　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　三、购房**款符合规定比例; 　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证

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