济南房产中介费怎么算才好呢？谁知道呢？

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• 134****0041

  税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:26:22
• 143****0937

  济南租房中介费，一般根据地区和中介公司的不同而不同，中介费一般会是一个月的房租费，之后还会加上每个月的租金提成（具体多少不一定）。房屋中介费的收取没有成文规定。
  　　中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:26:19
• 153****1294

  自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，济南**新的过户税费标准如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房
  ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

  查看全文↓ 2019-08-27 17:26:15

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• 问 宁波房产中介费怎么算才好呢？谁知道呢？
  答

  （如果 是总价费大，在这标准上，还可以议议价的）如果是中介出租房，就按房租一个月的租金50%收费。如果是中介工作，就首月工资的30%计算收费。

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• 问 灵溪房产中介费怎么算呢？谁知道呢？
  答

  1. 依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的，中介费按2%收取；2. 交易额超过10万元至100万元金额（含100万元）的，中介费按1%收取；3. 交易额超过100万元金额以上的，中介费按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

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• 问 房产中介费怎么算有谁知道这个呢？
  答

  二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：（1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）

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• 问 房产中介可靠才好呢？谁知道呢？
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  找不找中介，要看你自己有没有足够的时间来找房看房，然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少，分别什么价格，业主的报价各不相同，我们不通过中介公司是很难找到**好**适合自己的房子

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• 问 无锡房产中介费怎么算才好呢？应该怎么做呢？
  答

  规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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