问下什么是自住型商品住房？

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• 151****6391

  自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:17:39
• 145****9414

  什么自住商品房
  
  1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；
  
  2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；
  
  3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
  
  4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
  
  5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
  
  6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
  
  自住型商品房申请条件
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  
  4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  
  自住型商品房优先购买条件
  
  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  
  注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:17:34
• 132****8769

  1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  2、购买条件
  非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
  业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:17:28

相关问题

• 问 请问什么是自住型商品住房？
  答

  一、自住型商品房算政策房吗根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么区别自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。自住房的双重属性自住房和商品房既有区别又有共性三、购买自住型商品房要注意什么1.符合购房条件的家庭，是否可以购买多套自住型商品住房？符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。2.如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？不影响。3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗？房主将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚？对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。自住型商品房是政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策，但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。

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• 问 自住型商品住房定义是什么?自住型商品住房购买流程有哪些?
  答

  房子对于大多数人而言，是一生中的大事。在购房市场，**近我们经常看到“自住房”的身影出现，这个词汇对部分朋友来说，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定义？ 自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 购买自住型商品房有流程么？ 举例：开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息--在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请--开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在北京市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日 --开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）--开发商组织摇号，确定选房顺序--提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等--优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

• 问 自住型商品住房流程？自住型商品住房购房资格如何审核？
  答

  在买房的过程中，买自住型商品住房，资格审查是怎么样子的呢？房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

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• 问 自住型商品住房如何组织选房 怎样选择自住型商品住房
  答

  开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。 选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。 摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

• 问 自住型商品住房如何转让 自住型商品住房转让后可否再次购买
  答

  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。 购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。