异地办理房贷需要什么?异地贷款买房手续怎么办

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• 135****1104

  **买房不一定需要本地户口的，要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  它遵守以下三条准则。
  1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。
  2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。
  3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:58
• 155****6342

  　异地购房贷款可以办理么
  
  　　可以肯定的是异地购房贷款可以办理。
  
  　　申请银行房贷还需满足以下条件：
  
  　　1、年满十八岁，有完全民事行为能力;
  
  　　2、能提供有效身份证明、居住证明;
  
  　　3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;
  
  　　4、信用记录良好;
  
  　　5、有购房合同或协议;
  
  　　6、有一定比例的**款;
  
  　　7、满足银行的另外的要求。
  
  　　另外，一些地方要求，外地人在本地贷款买房，还需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。
  
  　　异地购房贷款流程：
  
  　　1.借款人提交申请及有关资料
  
  　　2.银行受理调查
  
  　　3.银行核查审批
  
  　　4.双方办理相关手续
  
  　　5.银行发放贷款。
  
  　　银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:54
• 158****1713

  一，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  　　二，异地购房所需材料：
  　　1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、
  　　2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。
  　　三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:50
• 147****2620

  现在大多数人买房还是通过贷款的方式。不过在申请房贷之前，应该要了解一些知识，才不至于忙的焦头烂额。那么，申请房贷有哪些注意事项？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、提前查询个人征信情况
  
  
  个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一，如果信用良好，通过的可行性就大。
  
  
  
  但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，或者其他的有损征信的事情，很有可能会被拒贷。
  
  
  
  所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况。以便及时挽救！
  
  
  
  
  
  二、贷款额度要量力而行
  
  
  对于贷款额度，虽然越多越好，但也要量力而行。因为额度大了月供就多，利息也多。可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。
  
  
  
  三、不要遗失借款合同和借据
  
  
  申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限**长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。
  
  
  
  
  
  四、按时按额还款
  
  
  不管贷款多少，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，不然不仅会产生滞留金，还会留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
  
  
  
  个人征信报告不仅会影响贷款，还会影响日常工作等。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:45
• 134****9922

  公积金异地贷款 在拉萨颇受欢迎
  随着近年西藏经济社会的不断发展，作为其省会城市的拉萨也吸引了越来越多的人在此奋斗打拼。不过，很多人并没有在拉萨买套房子定居的想法，在内地贷款买房依然是他们的**终选择。但一直在拉萨工作，各项保险、公积金等全部是在拉萨缴纳的，而在全国推行公积金异地贷款前，拉萨除了与少数几个城市之间可办理公积金异地贷款外，对于大部分在拉萨工作、缴纳公积金而想在老家购置房产的人来说，几乎是一大麻烦。
  
  自去年在全国范围内全面推行公积金异地贷款业务以来，这项困扰也就迎刃而解了。不管是针对在拉萨打拼想要回老家买房的“拉漂”，还是在内地工作想要到拉萨定居的人来说，都不再是梦。
  
  20日，记者从拉萨市住房资金管理中心了解到，公积金异地贷款政策施行一年多的时间，在拉萨取得了十分不错的效果。拉萨市住房资金管理中心负责人介绍，从2015年7月至2016年12月19日，共有84人在拉萨市住房资金管理中心开具了缴存证明到内地购买房产，而在这84人中，绝大多数人的缴存证明开到了四川省的各个城市。
  
  “同时，也有不少老百姓通过公积金异地贷款业务，到拉萨购买房产。在成都缴存公积金到拉萨贷款买房的有1人，在区内其他地（市）缴存公积金到拉萨贷款买房的有4人。”该负责人说道。昨日，记者在拉萨市住房资金管理中心业务大厅看到，前来咨询公积金业务的市民仍然很多。据悉，尽管公积金异地贷款业务已施行一年多的时间了，但很多老百姓对于此项业务的办理条件，仍旧是云里雾里，并不清楚。
  
  
  
  公积金异地贷款 资料齐全并不难办
  为此，拉萨市住房资金管理中心负责人对此项业务进行了详细的讲解，“贷款人准备好所有材料后，先到贷款城市公积金管理中心进行资料审批，并到公积金缴纳城市开具公积金缴存证明，随后拿着这个缴存证明便可直接到贷款购房地的公积金管理中心申请个人贷款，填写完贷款审批表后，由委托银行进行放款。”
  
  “但对于不同地方的贷款流程或者要求可能会有所不同。“在这中间，贷款城市公积金管理中心受理了职工异地贷款申请后，会向缴存城市公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性，核实无误后，按照规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给缴存城市公积金管理中心，缴存城市公积金管理中心建立职工异地贷款情况明细台账。”该负责人说道。
  
  那么，如果是在外地缴纳公积金，想要到拉萨买房具体需要怎么操作呢？该负责人介绍，**好先到拉萨市住房资金管理中心咨询好所有需要的材料、手续等，到缴存地开具缴存证明，准备齐全后来拉萨提出个人贷款申请，这中间，拉萨市住房资金管理中心会向公积金缴存地进行信息核实等工作。待一切前期工作完成后，便会在规定时间内履行贷款审批手续等。
  
  “异地贷款除了满足一些应有的基本条件外，还有很重要的一点便是需要提供抵押物，如果公积金缴存地和贷款购房地不同，就需要在贷款购房地提供当地的抵押物。举个例子，就比如外地缴纳公积金，在拉萨贷款买房，抵押物就必须在拉萨，并且抵押物只能为房屋产权证，且土地性质为出让。”该负责人说道。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:20:42

相关问题

• 问 异地贷款买房需要什么手续?异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 二、提交资料如下： 1.借款申请书； 2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）； 3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明） 4.支付所购住房首期购房款的证明； 5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）； 6.购买住房的合同、协议或其它有效文件； 7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件； 8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 10.贷款人要求提供的其它资料。 11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

  全部3个回答>
• 问 异地办理房贷需要什么?异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  **买房不一定需要本地户口的，要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 外地户口买房贷款方式有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。它遵守以下三条准则。1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费。2.、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额。3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。

  全部4个回答>
• 问 异地买房需要什么手续？ 异地购房贷款需要办理什么手续
  答

  异地买房需要材料：　　一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　要求：　　1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

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• 问 异地公积金办房贷需要什么手续?住房公积金异地贷款需要什么手续
  答

  （招商银行）由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

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• 问 异地公积金办房贷需要什么手续?住房公积金在异地买房需要什么手续
  答

  1、其借款人前往A地公积金中心咨询；2、其借款人向Z地公积金中心提出贷款申请，公积金中心进行核实，核实无误的，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、在A地公积金中心受理借款人贷款申请，对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实，若核实无误，公积金中心对贷款进行审核审批；A地公积金中心发放贷款。

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