房产中介怎么找客源呢？谁能说说呢？

已有3个回答

• 134****1022

  1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；
  2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；
  3、门店上门客户;
  4、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方;
  5、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户；
  6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:53
• 156****0740

  1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。
  2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
  3、传统媒体广告，在报纸上登刊一些优质的房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
  4、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:46
• 131****2525

  公司系统应该录有以前。有买房需求的客户现在不买了，你可以再打一遍。以前也许是因为自己紧张，什么原因不买了，你在打试试，另外可以通过网络端获取客源房源
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:40

相关问题

• 问 房产中介怎么在网上找客户买房呢？谁能说说呢？
  答

  1.网络引流获客经纪人从网络获客一般有三种方式：一、通过在房产垂直平台发布房源信息，发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站。如果发布的网站比较多，可以使用房客多房源群发将房源信息一键群发到各大网站，发布时还不用你自己写房源标题和描述，方便快捷。二、通过建立自己的媒体平台获客，包括建立自己的个人博客网站，作为自己发布信息和形象展示的窗口。三、网络上还有一群是潜在客户，他们主要分布在业主QQ群，微信群，以及一些贴吧，可以想办法加入这些群里，并在里面提供一些专业的服务。2.微信引流获客因为微信针对的用户比较精准，传播速度也比较快，所以微信营销是目前**好的营销战场。从相关的房产群、社交场合尽可能的添加好友，微信好友多了，其价值不可估量，发一条朋友圈就能将房子卖掉的大有人在。经纪人也可以利用房客多微店铺这个平台来开发客户，微店可以展示优质房源，**近成交案例等。经纪人把个人店铺分享到朋友圈，有需求的客户可以直接进入你的微店，看到你店铺内所有的房源信息，更好的拓宽营销渠道。

  全部3个回答>
• 问 房产中介如何找客源好呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、客户经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成就你自己的事业。客户跟踪的三个步骤：第一步 初期建立良好坚实的客户基础：a、搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变**终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能消费一次，不会重复购买，为此对那些已经购买了房子的客户就不再加以重视。其实，很多客户虽然没有能力购买第二套、第三套房子，但他们却能通过另外一种方式为你增加客户来源——他们可以帮你介绍客户，使你获得更多的准意向客户。此外，也不能否认有些客户确实有二次置业或多次置业的能力，要知道，现在以房子作为投资的客户还是大有人在的。

  全部3个回答>
• 问 房产中介怎么分工呢？谁能说说呢？
  答

  一．项目前期 ，项目准备工作1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组. 4.协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作.二．项目销售期1.完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。2.遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。

  全部5个回答>
• 问 怎么查房产中介呢？谁能说说呢？
  答

  营业执照---**基本的 房地产经纪机构备案证明 两个以上经纪人资格证

  全部3个回答>
• 问 怎么防止房产中介欺骗呢？谁能说说呢？
  答

  　利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑，是目前“运用”比较多的骗术。事实上，《合同法》规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消协投诉，或通过法律手段进行解决。

  全部5个回答>