房产中介公司怎么做帐才好？谁知道呢？

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• 145****5025

  千万不要忘了每月报税。你这状况和水平不能胜任，不要揽这活，出了麻烦你没法收拾局面。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:40
• 144****5592

  房地产中介公司需要交纳的税种：
  营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
  1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。 　　
  2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。
  3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。 　　
  4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
  5、土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。 　　

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:32
• 134****7864

  先看房，满意后下意向金（1至3万）同时签定一份居间合同，然后送到房东那里签定，房东签定后这钱自动转成定金。
  起法律效应。（1至3万）给房东，房东写收据并把房产证交于中介公司低压。然后2方见面签定买卖合同，注意，这时候就是收中介佣金的时候了，签定买卖合同时下家要付第一笔款项给上家，（一般是总房价的（30%），之后就是去房产交易中心过户，过户时候把剩下的钱一起交上家。
  产证上所有人到场，上产证人也到场。交易完成。等上家交房给下家。每次交易时候到要写收据

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:26
• 142****7910

  房产中介公司，一般的情况下是属于服务行业，应当按照服务行业的会计制度建立账册和会计核算。具体会计处理方法，建议请有关财务人员代理做账。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:19

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• 问 房产中介业务员怎么做才好？谁知道呢？
  答

  房产服务业务员是做房屋租赁、买卖等业务的从业人员。房产业务员的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。经济收入主要是收取介绍服务费，市场惯例服务费为2.7%。主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户付款、物业交接等等。一般都是以实体店来进行服务，但随着网络的不断发展，也进行网络服务，大多数以O2O模式进行服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。实体店与网络相结合的方式使想买卖房的人得到**新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

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• 问 房产中介业怎么做帐才好？应该怎么查询呢？
  答

  你们中介应该有专门的理财工具的吧 现在很多中介公司都有自己的ERP系统 就是可以在电脑上做帐 感觉挺简单的 但具体操作还是要看你们公司系统啊

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• 问 房产中介刚开始怎么做合适呢？谁知道呢？
  答

  我觉得无论市场好不好，人们对房子的需求是不会变化的呀。做房产的话，建议要找一个大规模的公司，做房产肯定是想赚钱嘛，找个靠谱点的公司蛮重要的，**近看永庆房产发展挺好的，我家楼下月初刚开了家新店，这家成立历史比较长了，应该会是个可信赖的公司，

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• 问 房产中介应怎么做笔记好呢？谁知道呢？
  答

  盘源和客源;这是两个**基本的..盘源每一个公司都会有原始的盘源提供,所以你要获取,就要努力地去"复盘",找出活跃盘.掌握第一手资料...还有就是有上门放盘的业主,你要好好的服务好..还有就是通过自己的其它方法:比如在网上找,通过保安或小区管理处或朋友等,拿到盘源.这些都要靠自己开动脑筋去想.而客源方面除了上门的客户之外,同样的其实业主也是客户,所以要靠平时多点沟通才行...你刚进入这行, 首先要做的就是学习,掌握好技能,多点和老人一起合作.然后心态也是非常重要的.祝你好运吧.

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• 问 房产中介可靠才好呢？谁知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有没有足够的时间来找房看房，然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少，分别什么价格，业主的报价各不相同，我们不通过中介公司是很难找到**好**适合自己的房子

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