没钱还房贷款怎么办才好呢？应该怎么查询呢？

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• 142****2899

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  　　一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  
  　　如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:36:15
• 151****1388

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:36:11
• 154****9932

  如果只是暂时资金方面出现困难，建议可以采取以下方法：
  　　1、延长还款期
  　　如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的**长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。
  　　2、要求暂停还本金
  　　借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
  　　3、再向银行借钱
  　　为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:36:05

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• 问 夫妻还房贷怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  50多岁的夫妻，现在双方名下都没有房产，唯一的一套房子现在在儿子名下。究其原因，丈夫是个吃喝嫖赌之人，自从结婚后就一直瞒着家人在外借债，也不告诉我们用在什么地方，出于家庭观念还为了儿子，我屡次帮他还债。但他却不改正，直到几年前，他又累计欠下了10多万，甚至还有高利贷。我想和他离婚，甚至闹到法院，但他却死活不肯离，我再次妥协。**后，我把房子卖了，还掉贷款还有20多万，拿一半给他去还债，另一半重新贷款买房，但因为不甘心把钱给他还债，所以口头约定他的一半（卖房子的钱）给他还债，另一半是属于我的，用来买房子，要是将来他再犯错要离婚，那么这房子是属于我的，他也答应的。安全起见，我用儿子的名字贷款购买了现在的房子，房产证上只有儿子的名字，但是贷款是我们在还。问题1：如果法院判我们离婚了，那么房子（儿子名下的）有他一份吗？还是完全属于儿子的个人财产。

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• 问 没能力还房贷怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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• 问 房贷没钱还银行怎么办才好呢？怎么规定的呢？
  答

  如果是我行申请的贷款，贷款未按时还款会产生逾期利息和逾期记录，记录到人行征信系统，假若后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核您的信用情况（具体影响，需要您咨询贷款经办网点确认）；所以建议您保持良好的还款记录。

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• 问 还房贷的卡丢了取钱怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  1、挂失。电话直接联系交通银行客服中心，申请挂失（注意电话或者网上挂失，一般只有两个周的有效期， 需要尽快去银行书面挂失）；2、在电话或者网上挂失后，银行卡的钱只进不出（能往里存钱，银行也能从中扣房贷，但是不能凭银行卡取钱），所以可以照常把钱存进银行卡待正式扣款，避免房贷逾期；3、补卡，重新开卡，持卡人至当地交通银行网点柜台申请补卡，如果是商贷的话，贷款扣款自动变更到新卡。

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• 问 怎么还住房贷款才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

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