房贷是怎么盈利呢？有没有什么影响吗？

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• 133****7961

  1；存贷利差，即存款和贷款之间的利率差，比如你去银行存款，利率再高，也不会比你去银行贷款的利率高，存贷之间的差额，就是银行的一个主要盈利来源。国外先进的银行在这个方面比国内的银行小，发达国家的银行一般存贷利差只占总盈利的30%左右，甚至更少，国内的要占到50%,甚至更多。
  2；上存人民银行准备金盈利，商业银行可以把钱存入人民银行，上存准备金的利率也高于银行的存款利率，这个部分的差额也是银行的收入之一。
  3；中间业务收入，比如代缴费，电汇，等等。这些业务都要收费，也是银行的主要收入之一。发达国家的银行中间业务往往占总收入的50%以上，国内的银行就很少，大部分20%，甚至都不到。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:11
• 152****4028

  这个原理很简单
  
  如果只是看存贷款利率的话
  
  定期存款利息：
  一年 2.25
  二年 2.79
  三年 3.33
  
  贷款利息：
  一至三年（含） 5.40
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:06
• 146****3862

  人民币贷款利率
  项目年利率
  
  一、短期贷款
  六个月以内（含六个月）5.60
  六个月至一年（含一年）6.00
  
  二、中长期贷款
  一至三年（含三年）6.15
  三至五年（含五年）6.40
  五年以上6.55

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:00

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  担保公司提供担保服务也要求客户提供相应的担保措施，比如质押股权，房屋抵押。抵押率大于银行的抵押率，收取担保费用担保金额的1.5% 担保公司**大的风险：就是他所担保的贷款公司或企业无法偿还银行的贷款。通常情况下，被担保的公司要给担保公司提供反担保的东西。比如：机器，设备，厂房，房产，或地皮，等等。未来如果被担保公司不还款，担保公司就可以拍卖他们所抵押的东西。

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  1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。希望有帮助！

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