房屋中介有哪些优点？房屋中介有哪些缺点？有谁知道，可以分享下吗？

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• 144****2199

  优点：方便、快捷的了解**新房产信息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。
  缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:23
• 144****7516

  很多啦！
  1、首先能保证安全，正规的大型中介公司都是有正规的公司规定的，所以不用担心被骗。而且在租房的时候会有正规的合同，三方协议，业主-中介-客户，这样能保证三方的利益和权力。
  2、中介公司有较多的渠道，无论是租房还是买卖房中介公司都有较多的渠道去寻找房源和客户。既是没有找到合适的选择也有很大的推广力度去推广消息。中介公司都有自己的店面+广告（无论大小）+端口（58同城、赶集网、搜房等等）+**重要的业务员，这样的推广跟发觉渠道造就了一个非常广阔的信息交流平台，可以令业主和租户尽快找到自己需求。
  3、中介公司也为客户和房主提供了其他信息量，比如可以了解相关方面的证件需求、房价的走势、国家政策的详解等等，另外好的中介公司还提供免费咨询（进去聊聊天，喝喝茶什么的都行）。
  总之中介有很多好处，不过要论中介的正规程度和管理模式而定。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:10
• 156****4416

  好处就是你可以详细了解当地的房价和各个小区的物业及配置优劣，为自己买房或者朋友买房进行参考。
  工资一般是底薪加提成，也就是根据你的月销售额计算提成，具体的提成比例就是公司规定的了，不同的底价和溢价肯定比例不同。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:02
• 156****9501

  好处：
  中介吃的就是信息这碗饭，他们的信息网很广，术业有专攻嘛，他们能更快的帮你卖房子，也不一定比你卖的少，往往还多，因为他们的客户人群很广，而你也不用费心劳力的去跑
  坏处：
  可能会有很多经纪人给你打电话，所以可能会有些烦人，而且看房子的人会很多，所以也会蛮麻烦的

  查看全文↓ 2019-08-28 16:42:56

相关问题

• 问 房屋中介有哪些跳单？跳单的房屋中介可信吗？有谁知道？谢谢回答！
  答

  房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。

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• 问 房屋中介注意什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

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• 问 房屋中介公司有哪些等级？房屋中介公司有什么等级的呢？有谁知道？请告诉我？
  答

  符合《城市房地产管理法》相关规定：第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。

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• 问 有谁知道房屋中介怎么赚钱？
  答

  房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。依靠房价上涨增加佣金收入。租赁房屋房地产咨询、价格评估收费

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• 问 有哪些房屋中介服务好？房屋中介分别有什么服务？有人知道吗？
  答

  选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。3.房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。

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