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房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。
全部3个回答>房屋中介有哪些跳单？跳单的房屋中介可信吗？有谁知道？谢谢回答！
138****9406 | 2019-08-28 17:07:36
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154****2721
房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。
查看全文↓ 2019-08-28 17:08:07
实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。
但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。
如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。 -
134****0598
跳单只是极个别现象，大部分客人还是尊重中介公务员劳动的，中介一般也不会亏待自己的优质客户，比如说有性价比高的房源时优先通知，尽力为客户争取低价及相关利益，中介费合理打折等。
查看全文↓ 2019-08-28 17:08:02 -
152****7968
个别难以沟通的客人会拒签看房单，漠视中介的辛苦劳动，情况可疑时不妨将看房现场拍照，无论是相机，还是手机照片，会成为我们辛勤劳动的有力证据。
查看全文↓ 2019-08-28 17:07:53
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房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。
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什么是跳单？简单的说就是你带着客户去看业主的房子，客户看上后，为了免去中介服务费就在私底下联系业主或是找其他服务费较少的中介公司来做这个单子把你跳开，这就是跳单。客户的“跳单”行为让中介公司深恶痛绝，不仅让中介公司的努力都付诸东流，而且还浪费了很多人力、物力、时间和金钱，长此以往，中介公司就无法继续生存下去。那么如何杜绝客户出现跳单行为呢？以下是小编整理的几个应对跳单的小技巧：1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。2、从网站或者房蚁等软件获取房源后，要面对面地与业主交流，获取业主信任并尽可能的说服业主，让他同意把房屋托付给我们中介公司，并填写房屋的登记表。3、留意双方有无小动作，多让双方有问答不要冷场，**重要的是控制看房的时间以及节奏。
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优点：方便、快捷的了解**新房产信息，有专业的办证人员，简化买房人买房手续。缺点：有可能遇到假中介，要付中介费。在买房的时候一定要分辨清楚。
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问 房屋中介可信吗答
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
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