为什么房贷要那么多利息?房贷利息那么高，**要不要多付点

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• 144****5490

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:45
• 157****7612

  房贷利率是指向银行申请买房贷款时需要按照规定利率支付给银行的利息，房贷利率怎么算？贷款方式、房贷还款方式、贷款多少年及贷款利率的不同会直接影响到房贷利率计算。房贷利率是多少可以根据房贷还款方式计算公式得出。
  房贷利率怎么算？房贷要支付多少利息？
  2012至2016年初，由于部分城市住房价格上涨，土地价格上涨过快的势头，再度活跃投机购买，国家需要关注该国。要坚决遏制部分城市房价快速上涨，切实帮助城市居民住房问题，4月17日2016日，国务院有关问题向省、自治区，国务院部委直属部门下[ 2016 ] 10号公告
  注意：购买住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭贷款，贷款下来不少于缴费比例为50%，

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:40
• 158****3463

  若在招行办理个人住房贷款，“利息”根据贷款总额、贷款年限、执行利率、还款方式等综合计算。在其他信息不变的情况下，**越多、贷款总额越少，所产生的利息也就越少。
  您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:36
• 154****4425

  同一个深圳同一个梦想。
  
  周末深圳某个“神盘”开售，抢房盛世把多妹吓着了。
  
  暴雨算的了什么，离婚算的了什么，抢到就“净赚”几百万啊！
  
  不过，前提是交200万的诚意金……
  
  看看这些淋雨排队的百万富翁，乌央乌央看不到尽头啊。
  
  
  
  比我有钱还比我拼，让我方的一批
  
  有钱人咋就这么多呢？
  
  售楼哥哥的一句话，一语惊醒了我这个梦中人。
  
  没有借不到的钱，只有不值得买的房。
  
  1
  多妹每天教大家理财知识，说好听点是“学习科学的理财思维”。但翻译成大白话应该是，“学会富人（强者）思维，远离穷人（弱者）的思考方式。”
  
  难道不是吗？
  
  按照大多数普通人的思维，买房为了少付利息，应该选择多付**，甚至全款。
  
  理由很简单，分期还款太麻烦，而且负债这件事让人道德不安，无债才能一身轻呀。
  
  难怪有钱人只能是金字塔顶端的少数啊，摆脱这样的大众思维是需要刻意练习的，这违背人性！
  
  但世界就是这么残酷，普通人，永远都是被剥削的那一类。
  
  请记住多妹今天要说的大实话：
  
  全款买房，是穷人才做的事！一定要贷款贷款贷款，而且贷的越多越好，时间越长越好。
  
  2
  有个道理你必须明白，贷款买房，无异于让银行给你打工。
  
  因为，房贷可以说是你这辈子能借到的利率**低的钱了。
  
  何不把如此“优惠”的钱弄出来拿去投资，让钱生钱？
  
  这就是我们常说的巧用杠杆。这样房子也有了，钱也挣了，不要太美哦。
  
  所以多妹建议你一定要多贷款，不管有钱没钱，**都只付**低要求就好，把杠杆用到极致！
  
  
  
  多妹再插一嘴，关于首次房票的宝贵性。
  
  在现今严禁炒房的大环境下，贷款政策已经差别化，处女贷显然能享受到绝无仅有的优惠。
  
  **3层、利率低、公积金贷款，这些都是首次买房的人才能有的福利。
  
  所以你一定要好好珍惜第一次买房的机会啊，尽量买大的，买好城市好地段的！
  
  3
  多妹为什么又建议贷款时间越长越好呢？
  
  因为，在央行持续的货币超发下，货币贬值是避免不了的。
  
  也就是说，你的钱存在银行，不但没有长胖，反而瘦了不少。
  
  钞票的面值虽然是固定的，但其背后有通胀成本。
  
  今天分期贷款的100万，跟30年后的100万，是不一样的。房贷分期越长，相当于挣的越多。
  
  来算一笔账就全清楚了。
  
  按照现在的情况，人民币购买力平均每年贬值7%。100块，在10年、20年、30年之后，分别只值48元、23.4元、11元。
  
  以此推算，如果你按揭30年买一套房子，每月还款1万元，那么10年后你每月的实际还款金额只有4800元，相当于按揭时候的二分之一。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:38:27

相关问题

• 问 房贷**多少?房贷利息那么高,**要不多付点?
  答

  1. 贷款利率高于存款利率另外就是提前支取，定期存款也是有利息的 只是按活期利率计息，比较少一点所以肯定是贷的本金越少越好。2. 提前还款与所选的还款方式区别不是很大，但是你要留意合同上提前还款的违约金的计算条款。

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• 问 为什么房贷要那么多利息?为什么房贷 银行会收利息？
  答

  式、房贷还款方式、贷款多少年及贷款利率的不同会直接影响到房贷利率计算。房贷利率是多少可以根据房贷还款方式计算公式得出。房贷利率怎么算？房贷要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房价格上涨，土地价格上涨过快的势头，再度活跃投机购买，国家需要关注该国。要坚决遏制部分城市房价快速上涨，切实帮助城市居民住房问题，4月17日2016日，国务院有关问题向省、自治区，国务院部委直属部门下[ 2016 ] 10号公告注意：购买住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭贷款，贷款下来不少于缴费比例为50%，

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• 问 房贷利息为什么那么高? 为什么住房贷款利息那么高
  答

  影响贷款利息的主要原因在于机构对借款人的风险评估，一般来说，如果你信用记录良好，工作稳定的话，就可以享受到比较低的贷款利率，如果你信用很差，工作也不稳定的话，贷款利率便会提高。所以，即使是同一种贷款产品，用户不同，利率也是会大不一样的。那么，在排除国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下，单从借款人资质层面看，影响贷款利率的主要因素有哪些呢？1、申请人职业性质对于当代社会来说，工薪阶层还是占大多数，从借款方面来看，国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易神情，他们的利率也会低很多。这是为什么呢？因为前者有着更加稳定的工作和收入来源，还款也会让人放心很多，但是，如果是普通企业的上班族，但你信用记录良好，也有机会享受到更低的贷款利率！2、个人信用状况个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外，如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。另外，一些信用记录空白的申请人在贷款利率上也不占优势，也就是我们所说的白户，尽管没有负债，但机构也无从评估信用，在利率方面便要相对保守啦！3、申请人还款能力借款机构对于客户的收入体现主要是通过**近几个月的银行流水来体现，因此流水是否断续(出现某个月没有进帐，每月收入的跨度大小，都会有不同的效果；另一种就是申请人的财力证明，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可能降低贷款利率的。4、申请贷款金额和贷款期限

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• 问 为什么房贷利息那么高? 房贷利率为什么那么高
  答

  一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款**高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

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• 问 房贷利息怎么那么多合适呢？应该怎么办呢？
  答

  国家规定私人借款**高利息是银行基准利率的四倍，要具体看是什么期限的借款而定，比如你的是一年期借款，人行一年期贷款基准利率是6%，那么民间借款**高利率不能超过24%，否则就是高利贷，不合法了。

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