房贷利率打7折什么意思?贷款的时候利率打折是什么意思？

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• 146****9235

  贷款基准利率7折是指，执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0.7
  利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:04:20
• 154****4107

  银行贷款七折优惠是贷款基准利率打7折。
  例如现在贷款5年以上基准率5.4%，七折优惠就是5.4%*0.7=3.78%，你贷款只能年利率
  3.78%。
  房子2200一平米，100平米 总价为22万，**8万贷款14万，20年利率我为七折3.78%。
  贷款总额 220,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 1,307.79 元
  总支付利息 93,870.00 元
  本息合计 313,870.00 元
  申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）**款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料

  查看全文↓ 2019-08-29 07:04:17
• 136****9606

  　　贷款的时候利率打折就是降低相应利率。比如当前利率为5.75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为5.75%*70%=4.025%.
  　　利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:04:13
• 146****0903

  为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，中国人民银行今天就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告。
  
  
  
  自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  中国人民银行公告〔2019〕第16号
  
  
  来源：中国人民银行
  
  
  
  为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
  
  
  
  一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
  
  
  
  二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期**短为1年。利率重定价日，定价基准调整为**近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
  
  
  
  三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
  
  
  
  四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
  
  
  
  五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
  
  
  
  六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
  
  
  
  七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
  
  
  
  八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
  
  
  
  延伸阅读
  
  
  
  中国人民银行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问
  
  
  
  1.公告发布的背景是什么？
  
  
  
  个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，人民银行发布公告，明确个人住房贷款利率调整相关事项。
  
  
  
  2.改革后个人住房贷款利率如何定价？
  
  
  
  改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
  
  
  
  3.确定定价基准时，相应期限如何理解？
  
  
  
  目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:04:10

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• 问 房贷7折利率是什么意思?贷款的时候利率打折是什么意思？
  答

  就是在基准利率基础上打七折，也就是0.7倍。比如现在基准利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但国家规定只是允许银行**低可以打七折，是一个**低限额。并非强制银行要执行贷款利率七折。银行可以根据自己对市场的判断，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

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• 问 房贷利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.11月27日的**新基准利率,5年期以上为6.12%如果你是第一套住房贷款,20年商业房贷利率是6.12%*70%=4.284%每家银行都是一样的,你去贷款会自动给你计算.如果是以前办的贷款,那么:1.以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行2.银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月贷的款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 问 房贷利率打7折什么意思
  答

  　　首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。　　利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

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• 问 房贷利率打7折什么意思
  答

  房贷的利率打7折其实就是指银行在执行利率的时候，会在基础利率上再次打7折。具体的计算方法就是用基准的利率乘以0.7，而计算出来的这个数值其实就是银行最终的放贷利率，如果要用计算公式来计算的话，那么其实利息率就是利息量/本金x时间×100%。大部分人在买房的时候都比较关心自己的房贷利率，因为房贷利率越低，那自己贷款的利息就会越少，这样一来就会节约更多的购房成本。部分的银行在办理房贷时会实行利率打折，不过有些银行打折的折扣比较的大，但也有一些银行打折的折扣比较的低，这个就需要贷款者自己去进行对比了。而且部分人在申请房贷的时候，其实已经享受到了低折扣利率，如果是在这种情况下办理的房贷，那其实是没有必要去提前还房贷的。

• 问 房贷利率打7折什么意思?请教一下，贷款基准利率7折，是什么意思？
  答

  一，贷款银行有利率打折的政策二，比如世界（或中国）500强企业高管，在该银行有大额存单或流水，大学教授，高级公务员等等。也就是银行认为有极强还款能力，个人征信非常好的人，有可能打七折

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