房贷收紧意味着什么?银行房贷不断收紧 什么时候才是买房**佳时机

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• 143****0716

  是房贷审批放严，放款收紧。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:55
• 142****9262

  不无防范风险的意味 目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。
  因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:51
• 134****1861

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:48
• 142****5542

  节前**后一天，央行决定，降低商业银行存款准备金率1个百分点，意味着增加市场流动资金7500亿人民币，作为向来对金融政策十分铭感的房地产市场，关于降准对楼市的看法也是众说纷纭，有说贷款买房的**佳时机到来了，也有说降准对楼市仅是小幅利好，当然，经济日报也曾发文:降准是为刺激楼市？想多了。等等。
  
  其实，在小编个人来看，降准对于常州楼市，或者是对于常州购房者买房大事上并无多少利好可言，其一，释放的流动资金有限，能够进入到楼市的资金又有多少呢？其二，常州楼市向来对于此类政策的感冒度较低，所以与其关注降准对楼市的利好，到不如了解当前常州房贷政策的变化。
  
  今天，小编致电调查了常州各大商业银行的房贷业务，制表如下：
  
  
  
  总结如下几点：
  
  1、目前各大银行首套房普遍执行**3成，利率上浮15%；二套房**3成，利率上浮20%。
  
  2、个别银行(建设银行、华夏银行)二套房**做到4成，利率需要上浮25%(邮政储蓄、建设银行)。
  
  3、放款时间长短不一，工商银行7天左右，农业银行10天左右，中国邮政储蓄银行需1-2个月，当然，前提还是申贷人的资料(收入证明、各类证件)齐全。
  
  4、此外，据农业银行工作人员表述：“当前房贷业务时紧时松”，所以对于贷款放款时间问题以个人实际贷款情况为准。当然，上述房贷政策基本也是各大银行和楼盘有合作才可以做，非准入楼盘将不能被支持，所以，购房者在买房前，应先确认贷款利率较低银行是否和楼盘有合作事宜。
  
  8月底开始，常州公积金贷款记录将纳入征信系统，此后如若有公积金贷款记录的购房者，再申请商业贷款就算二套房了，但是如果此前贷款还清再申请依然算首套。
  
  买房依然艰巨，当前楼市降温=降价？
  
  **后，小编按照当前常州楼市整体房价15000元/平来计算，若购置一套120平米房源，总价在180万元左右，首套房**三成54万元，剩余126万元需要贷款，那么上浮15%的利率（即就是5.64%），月供需要支付7262元，这对于一般的工薪阶层是否承受的起？
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:44

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• 问  房贷收紧意味着什么
  答

  就是房贷审批放严，放款收紧。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 房贷收紧意味着什么?怎么看待房贷收紧
  答

  为数不少的银行停止房贷业务，其直接的原因是收益率太低。在央行持续回收流动性的情况下，银行的贷款资金已经不再充裕，因此需要对信贷资产进行优化配置，以提高信贷资金的收益回报，很显然，个人房贷业务在银行那里便成为首当其冲的对象了。

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• 问 房贷收紧意味着什么，有什么影响
  答

  年底房贷收紧，银行资金回收，年后会逐步放宽个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 房贷收紧意味着什么有谁知道
  答

  限购的一种措施，防止房价过度上涨带来泡沫反应

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• 问 房贷利率下调意味着什么
  答

  ①房贷利率的下调就意味着未来贷款买房的人会越来越多，毕竟房贷利率下调了之后，贷款的利息就会减少，这样一来贷款买房就要比以前划算很多了，所以贷款买房的人就会变多。②房贷利率下调之后，买房的人整体也会变得更多，以前很多人买房比较困难，但是是银行贷款利率又特别的高，觉得特别不划算。不过现在贷款利率已经下调了，所以贷款买房的成本也是进一步降低，这样一来就会激励更多的人去买房了。③房贷利率的下调也意味着国家对于房价的管控会更加的严格，一直以来国家都在坚持住房不炒的原则，所以在未来国家应该还会继续去执行类似的政策。④房贷利率的下调意味着国家现在是想要让房地产市场快速复苏的，出台这样子的政策，最主要的目的就是为了刺激大家去买房。