降准后房贷没怎么降下来呢？流程是怎么样的呢？

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• 133****2257

  这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是浮动的利率，如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是可以在次年执行新的贷款利率的，你的月供会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及**新的银行贷款利率重新计算月供金额的，如果是利率下调，

  查看全文↓ 2019-08-29 09:36:21
• 132****0334

  因为宏观经济的需求，政府现在要的购房者，其实恰恰是投资投机者，所以银行系统提高**比例、提高贷款利率，目的就是把真正没钱的刚需挡在外面。
  等到时机一到，政府冻结刚投资投机者的二手房交易权力，楼市就只剩下跌。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:36:15
• 156****4609

  当初办贷款的时候你签的是一年的话它得到一年才给降，如果是一月的就每个月给降，我是这么理解的，

  查看全文↓ 2019-08-29 09:36:02
• 132****2905

  有好处的，但是要等到下一年的1月1日后才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:35:54
• 133****1032

  不是马上就下降，而是次年一月按新利率计算
  

  查看全文↓ 2019-08-29 09:35:49

相关问题

• 问 我的房贷怎么没有降下来呢？流程是怎么样的呢？
  答

  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 16年房贷利息怎么没降下来呢？应该怎么查询呢？
  答

  看贷款合同 如果是每年1月1下调的 那么就是本月比较早扣款的 还款方式是等额本息的 由于对冲 就有可能本月不会少 要在2月才会体现 如果是对年下调的 那就比如去年是5月放贷 就得到今年的5月才会下调

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• 问 请问襄阳房价会降吗？下降幅度大不大呢？想等房价降下来买房，不知道会不会降下来吖~
  答

  **近发现房价有下降趋势!活动比以前大多，估计他们快抗不住了让我们一起坐等房价下跌。

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• 问 房价会降下来吗
  答

  随着物质生活水平的不断提高，越来越多的购房者对住房有了更高的要求，这也就推动开发商不断提高项目水平，比如精装房，如此一来，房价恐怕将会更高，怎么可能大跌呢

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• 问 房价什么时候降下来
  答

  真心很难不涨就好了。

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