购买高层3楼好不好？有哪些优缺点呢?

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• 136****0975

  关键看看家里是否有老人孩子
  优点：1、3楼是高层中的低层。一来是觉得小孩要接地气，时不时可以下楼玩。二来是老人也要偶尔来住，万一停电，三楼还能爬。三来，现在房屋质量也就那样，虽然阳台也要封，但是太高层还是让人觉得不安全。
  2、要是采光好，没噪音三楼就挺好，而且不用二次供水，也相对凉快一些。
  缺点：1、1楼如果是商铺特别是开饭馆就很吵。
  2、南方夏季蚊子会来3楼亲密接触。
  3、是住着多层的高度，却是高层的公摊。
  总之，仁者见仁，你自己拿主意。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:10
• 138****3979

  你好，主要考虑你自己的经济情况，如果经济情况没有限制的话，建议购买中间楼层

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:04
• 137****6901

  买房时，开发商推出的产品大多为高层和多层，那么两者之间有什么区别呢？选择哪种**佳呢？本文将介绍高层与多层优缺点！
  1、高层一般只有80个平左右。而多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平。一样的房子足足少了10个平方，买高层多花了10%的钱在公摊上。
  
  2、高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。
  
  多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
  
  3、高层是2%，而多层的公共维修资金是1%。
  
  4、买房子南北通透应该是首选吧。高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。而多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。
  
  5、多层的采光更好。
  
  6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。
  
  7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。
  
  8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。
  
  9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。
  
  10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:59
• 136****1144

  对于到底哪个楼层比较好，到底买哪一层，一直以来大家都有一个误区，或单纯的认为高层一定好，或片面的嫌弃低层差，实际上每一层都有它的优缺点，这要看你的家庭情况以及具体的需要。
  
  以一栋20层高的楼房为例，根据各楼层特点，分为5个部分，各楼层优缺点一目了然！
  
  1、半地下室
  
  优点：价格便宜，通常只有小区其他房子一半的价格。
  
  缺点：通风采光不好，潮湿，居住舒适度很低！
  
  2、1楼的房子
  
  优点：
  
  ①有的一楼带花园或院子，空间大，能满足各种需要
  
  ②不带院子的一楼房屋售价相比较黄金楼层要低一些，容易接受。
  
  ③出行方便，不受电梯影响，尤其是有老人或小孩的家庭很适合购买。
  
  ④发生意外时便于逃生。
  
  缺点：
  
  ①视野和采光通常会受到遮挡，房间偏暗。
  
  ②噪音污染，环境污染，私密性差。
  
  ③潮湿、阴暗、有蚊虫，易失窃，安全性差。
  
  3、2——7楼的房子
  
  优点：①坐电梯爬楼梯都可以，上下楼方便，不受电梯限制。
  
  缺点：①相比较高楼层，采光不够好，视野也不够开阔。
  
  4、8层以上的房子
  
  优点：
  
  ①视野好、采光好
  
  ②私密性好，安全系数高。
  
  缺点：
  
  ①对电梯依赖性强，爬楼不方便
  
  ②等电梯费时间，遇到意外不易逃生。
  
  5、顶层
  
  优点：
  
  ①视野开阔，采光和通风没的说。
  
  ②私密性好，上下楼干扰少。
  
  ③价格相比较其他楼层有优惠。
  
  ④有的顶楼会带阁楼或复式结构，空间大。
  
  缺点：
  
  ①顶楼直接受到阳光直射和雨水冲刷，冬冷夏热。
  
  （以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:50

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• 问 购买高层3楼好不好？有什么优缺点呢?
  答

  高层住宅，住在3楼的缺点：高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。高层住宅，住在3楼的优点：高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。

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• 问 购买小高层顶层好不好？有哪些优缺点呢？
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  空气流通比别人好，声音污染比别人少，视线比别人开阔。免费锻炼的机会比别人多（步行上楼，如果是停电就是被迫锻炼了）供水遇到水压不稳定的时候，楼下有水，楼上就可能断水了。被顽童打破玻璃的几率为o，被破窗盗窃的几率很低，遇到学过高空速降的贼则例外。如果火警逃生路线比别人长，如果地震生还几率比非高层的低，但是如果水灾肯定淹不到6楼。

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• 问 购买2楼的房子好不好？有哪些优缺点？
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  低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度**佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但**好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

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• 问 电梯房3楼好不好啊?有什么优缺点呢？
  答

  1.在中间，不受热，不受潮2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了3.如果家里有老人，如第二条4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！

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• 问 购买小高层顶层好不好？有什么优缺点呢？
  答

  不好的，我总结如下缺点：夏天热冬天冷。如果在北方冬天会比楼下的低二三度至少。屋顶的防水过两年后漏水的概率很高，碰上好的物业还好，如果物业不好，很麻烦。别人会在顶楼安装太阳能热水器，会破坏防水。电梯如果坏了或停电，要爬10分钟楼梯，很累！虽然现在是恒压供水，但顶楼的水压通常不高。

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