购买2楼的房子好不好？有哪些优缺点？

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• 152****3841

  低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度**佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但**好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:52:43
• 131****3087

  各楼层的优缺点分析
  
  1－5楼
  
  优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。
  
  缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
  
  6－8楼
  
  优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
  
  缺点：交通噪音污染、灰尘污染。
  
  9－11楼
  
  优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；
  
  缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。
  
  12－19楼
  
  优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
  
  缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:52:17
• 135****1911

  选楼层需要考虑一些因素
  
  1、考虑采光
  
  低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
  
  2、考虑噪音
  
  低楼层离噪音源**近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:51:55
• 131****9520

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
  
  劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 00:51:39

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• 问 购买2楼的房子好不好？有什么优缺点？
  答

  如果是电梯房，不带大阳台的情况下，房价比楼层高的便宜，坏处就是，挨楼下近，很吵，再说十五楼以下都是扬灰层

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• 问 购买高层3楼好不好？有哪些优缺点呢?
  答

  关键看看家里是否有老人孩子优点：1、3楼是高层中的低层。一来是觉得小孩要接地气，时不时可以下楼玩。二来是老人也要偶尔来住，万一停电，三楼还能爬。三来，现在房屋质量也就那样，虽然阳台也要封，但是太高层还是让人觉得不安全。2、要是采光好，没噪音三楼就挺好，而且不用二次供水，也相对凉快一些。缺点：1、1楼如果是商铺特别是开饭馆就很吵。2、南方夏季蚊子会来3楼亲密接触。3、是住着多层的高度，却是高层的公摊。总之，仁者见仁，你自己拿主意。

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• 问 多层一楼的房子好不好？购买多层一楼有哪些优缺点？
  答

  底层方便易返潮优点：**底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好） 缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。

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• 问 复式楼好不好 有哪些优缺点？
  答

  复式房优点比较显见1、 使用面积大：平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、 便宜：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、 设计更个性：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。4、 动静分离：复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等非待客区域安排在上层，这样的安排使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。复式房的缺点也不能忽略1、 层高受限：复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。低层高易产生局促憋气的不适感，也容易让储物受到限制。2、 楼梯占空间：楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。3、 装修费用高：一主面复式房的设计会更复杂一些，如果购房者本身不懂设计，装修时的设计费可能很难免掉。另一方面是楼梯的装修，有些设计好的复式楼梯在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户自掏腰包，现买现做。4、 居住缺陷：由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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• 问 购买高层3楼好不好？有什么优缺点呢?
  答

  高层住宅，住在3楼的缺点：高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。高层住宅，住在3楼的优点：高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。

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