哪家房屋中介公司好？较好的房屋中介会做资金监管吗？有网友来解释下吗？

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• 145****3357

  没有听说过把钱交给中介或是交易所监管资金，银行有资金监管的业务，你可以咨询一下，这样比较安全，**好不要交给中介，房产不够五年交税是应该的，和您全款买房没有冲突，而且全款买房可以做低合同价，就是所谓的避税，应该少交钱才对。
  为了您的安全**好多咨询一下。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:24:02
• 158****4901

  操作程序：
  　　买卖的交易流程一般分以下八个步骤：
  　　1）是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  　　2）是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  　　3）是付**款，如果你有贷款，通常你会用**款去提前还贷（如果**款不能还清你的贷款，可以转按贷款，也就是把你的贷款转到下家现在买你房产的人）；
  　　4）如果下家也需要贷款购房，下家需要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
  　　5）是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
  　　6）是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
  　　7）是贷款银行向下家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
  　　8）是交房和付尾款。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:46
• 141****2545

  有银行第三方监管能有些保障··这年月买卖二手房出事的比较多··而且正规公司做银行第三方监管我记得是免费的·只是手续麻烦些·需要双方都去银行做个手续··过户后还要业务员去银行做放款手续··
  
  如你是买房··一般资金监管是大部分的钱··不会是全部··你要合同中注明留几万元做尾款（等全部物业，供暖，电卡，歌华有线，电话全过户后全保没欠费后··在交房当天支付尾款··防止物业供暖有欠费或是房主估计托时间不给你钥匙进不去门··）

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:34
• 144****1806

  中介是办客户做资金监管，可以省去很多麻烦，这个不是免费做的而是包含在中介的2%内的，二手房做资金监管只是保障交易的安全性，降低风险，这也是中介公司存在的必要。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:23

相关问题

• 问 房屋中介所在哪里？房屋中介难交易吗？请问有网友帮忙解释下么？
  答

  主要是二手住宅，写字楼的租赁和买卖。然后收取佣金，需要一定的专业度，但是找一个好点的公司都有师傅或经理带，挺简单的！希望能帮到您！

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• 问 房屋中介公司哪家好？好的房屋中介公司收费怎样？有没有谁明白的？
  答

  中介开的费用太高了，我才买了二手房，条件和你差不多，除开**，其他费用总共就花了21000。而且中介费也被收高了的，否则还可以少花点，大体费用如下： 一，营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%（可以叫中介低过户，这样营业税会少很多） 二，个税1% 三，契税1% 四，交易手续费，转移登记费，制图费，抵押，转让登记费等合计500元左右 以上四项是缴给国家的，没得办法省。以前遇到房交会，有可能会免营业税什么的，但是在目前的调控政策下，今年的秋交会就没有省。

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• 问 房屋中介哪家好？如何选择中介公司？
  答

  怎么挑选靠谱的房屋中介？一、不选择没有资质的中介公司中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格。一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。二、向中介公司索要发票。在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。主动向中介公司索要发票，对于承租人来说有两点好处：第一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规；第二，由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是规范化文本，承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题，并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。事实上，合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任，加重承租人责任的霸王条款，这就需要承租人认真地审查中介公司的合同，逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚，让对方针对该条款作出明确的解释，并做好录音工作。四、不要相信口头承诺。中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候，往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺，承租人要冷静地分析合同的条款，一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外，还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。五、到相关部门进行投诉。从事房地产经纪行业，必须到住建委登记备案，并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷，承租人可到住建委进行投诉。怎么挑选靠谱的房屋中介？挑选房屋中介公司时，一定要注意公司的口碑，如果有熟人曾经与房屋中介公司合作过，找熟人介绍是**好的。二手房买卖中介有哪些纠纷？二手房买卖产生的纠纷非常多，不过只要按照正规的程序走，不去贪图小便宜，上当受骗的几率还是比较小的。

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• 问 大连房屋中介哪家好
  答

  看来你还没有买房子首先买房子要注意这几点,多走几家中介公司,对比收费价格,然后看房源又没有你合适的签合同是一定要明确必须要和房本上写名的那个人过户!费用吗一般都是你来 出!还有各种税费!你想一想一般要是都房主交那还不 羊毛出在羊身上呀!

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• 问 长春房屋中介哪家好？
  答

  宏远地产不错 你也可以查查

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